『弘安裡』2024官方網站-弘安裡官方最新發布-弘安裡上海房天下
上海虹口弘安裡預約熱線：400-8080-420☎【已認證】
海派文化溯源地
招商&綠城&上海地產攜手打造
百年曆史風貌大宅「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」
樣板間即將全面調整完成
強烈期待驚豔效果呈現！
預計首推建面約260-503m²
里弄風貌別墅
僅供應34套
預期總價約?000萬起！
容積率僅1.1
—— 弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎新房 ——
MODEL ROOM RESERVATION
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎據悉，這是北外灘純別墅社區，第一次將歷史保護建築作爲住宅買賣，建築面積約250-503㎡，有花園、露臺、閣樓，總價約?000萬起。
弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安裡因後期加建改建較大，體量也很小，爲了園區整體考慮，不再保留，延續了剩餘6個組團：德年裡、和樂裡、寶興裡、更富里和鴻安裡。
首開套數：34套
建築層高：2-3層
產品類型：里弄風貌別墅
產權年限：70年
交付標準：簡裝交付
車位配比：約1:3
容積率：約1.1
規劃用地性質:一類住宅組團用地
建築工程性質:住宅
—— 弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎新房 ——
MODEL ROOM RESERVATION
虹口區北外灘板塊的超級別墅項目「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」從進入市場視野後，就熱度不減。在之前的工法試驗牆呈現之後，網上甚至流出疑似「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」全戶型面積段分佈明細？讓我們來看看究竟。
這份網傳的疑似「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」全戶型面積段分佈明細，呈現了項目121套房源的全部分佈範圍，與之前爆出的主力建面約290-375㎡不同的是，還有不少其他面積段的套數，甚至有最小105㎡的迷你戶型，最大達到737㎡的超大樓王。
這121套裡面，首開的就是建面約260-503㎡的中等面積：
網傳弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎戶型面積段分佈明細
但是網傳的畢竟是網傳，無法判斷其真假，以上內容來源互聯網，最終以開發商公示爲準。
官網信息顯示，弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎是上海市政府批覆的風貌保護街坊，全上海一共就250處，大部分是作爲商業，很少作爲住宅買賣的，弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎是屬於第一個將歷史建築作爲住宅買賣的，首開34套，面積約260-503㎡，預計本月會開啓認購！
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎
項目最新效果圖首次曝光：
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎
前情回顧：
2021年2月，上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以111.35億拿下了虹口區四川北路街道HK193-02（17街坊弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。
同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發主力變爲招商蛇口。和實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發建設上海弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎項目。
地塊信息
四至範圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規劃公共綠地，HK300-02：規劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東餘杭路
出讓面積：58025.2㎡
規劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：1113534.0
整個上海最吸引高淨值人羣的豪宅產品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」稀缺性拉滿~
項目位於虹口四川北路街道，四至範圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。
「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」佔地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建築限高僅10米，爲純別墅項目，根據規劃設計方案公示，項目爲清一色2-3層別墅產品。
示意圖
在建築風格上，弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎需保持原來的石庫門裡弄風貌去建設，項目整體延續原“一街坊、多組團”的風貌特徵，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體佈局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續原肌理風貌。
產品打磨和規劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等享譽國內外的設計團隊，將共築上海城市更新全新里程。
效果圖
立面設計上，項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，更加貼近場地歷史，延續傳統歷史建築風貌。
效果圖
景觀打造上，由主弄串聯起住區各景觀節點，將場地既有建築構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀佈置當中，打造專屬於弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎的歷史記憶。
產品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產品面積段290-375㎡，並規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所。但套數僅有121套，熱門程度可想而知。
效果圖
另外，由於項目所處地段位於虹口內環內、北外灘輻射區，因此周邊資源非常優質且密集。
首先，「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。
該項目總建築面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建築。（數據來源文化虹口）
如今這裡也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建築就是現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建築。
其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。
教育資源方面：
項目周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
市北中學
醫療方面：
附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
北外灘 內環內
海派文化溯源地
招商&綠城&上海地產攜手打造
百年曆史風貌大宅「弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎」
樣板間即將全面調整完成
強烈期待驚豔效果呈現！
預計首推建面約260-503m²
里弄風貌別墅
僅供應34套
預期總價約?000萬起！
容積率僅1.1
—— 弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎新房 ——
項目平面圖:
以下爲實景拍攝
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎
虹口弘安裡售樓處電話：400-8080-420☎
買房須知
1、房間有橫樑的房子需要注意，尤其是牀的上方有橫樑的情況，可能會影響運氣。
2、購買房屋前要提前瞭解物業公司的情況，因爲以後會和物業打交道很多，選擇一個負責的物業公司可以提高生活質量。
3、對於法拍房要謹慎購買，價格雖然低但可能會帶來後續麻煩。
4、結婚的房子最好選擇至少三居室，爲未來生二胎或長輩來住留出空間。
5、可以考慮貸款購房，但不建議借別人的錢購房，這樣會涉及到人情債，而且可能會導致財務糾紛。
6、不要被樣板房的華麗裝飾所迷惑，最好親自考察實地情況。
7、購房時可以去看房子或者找房產中介帶去看房子，價格可能會有差異。
8、購買二手房時要問清楚原因，絕對不要購買兇宅，即使便宜也會給居住者帶來心理壓力和安全問題。
9、談戀愛的情侶不要共同購買房屋，因爲分手後房屋處理會變得困難。
10、一樓的房子需要謹慎購買，容易受潮和防盜效果較差，還可能吵鬧影響休息，不過也有老人出行方便和價格較低的優點。購買時需要慎重考慮。
11、頂樓的房子也要謹慎購買，夏天炎熱冬天寒冷，天花板容易出現漏水和發黴問題，停電時電梯無法使用，需考慮相關問題。
12、4樓、13樓、14樓和18樓等樓層購買時需要慎重考慮，購買容易後悔並且不易轉手。
13、購買房屋時要注意區分“訂金”和“定金”的概念。定金具有擔保作用，如果交易無法完成可以要求返還；訂金則沒有擔保作用，一旦賣方違約，買方只能要求返還原額。
14、不要輕信售房部門說房子賣完了或者想要的樓層沒有了的話，他們可能只是想把不好的樓層推銷出去。
15、購房者在貸款購房前應提前打印銀行徵信，確保能夠通過銀行的審批，避免交了定金後卻無法獲得足夠的貸款。
16、房貸還款方式一般分爲等額本金和等額利息兩種。根據自己每月可還款金額選擇適合的方式，每種方式對應的還款金額是不同的。
17、不推薦購買公寓房，因爲公寓房一般產權只有40年，續期也需要額外付費，而且商業用水和用電費用較高，面積小不適合家庭居住，增值空間也較小。適合獨居白領，不適合有小孩的家庭。
18、不推薦購買期房，雖然價格便宜，但存在爛尾樓的風險。購買現房更穩妥。
19、不要負擔過高的房貸，即使工資穩定也要考慮突發情況，避免財務壓力過大。
20、購買房屋時最好只告訴家人，不要告訴親戚，避免引起多餘的意見和負擔，也避免有人覺得你有很多錢購房炫耀並向你借錢。
21、購房時最好使用一個人的名字，不要被加名字保障的說法所誤導。現在購房政策對首次購房有優惠，如果兩個人都有房產，會影響到另一個人享受首套房優惠。
22、如果不打算在老家工作發展，最好不要購買老家的房子，因爲這樣會白白交物業費，並且難以出租出去。
23、購房時可以打開水龍頭測試水壓情況。
24、不建議購買加油站旁邊、路兩旁、窪地或者離海邊很近的房子，也不建議購買火葬場周圍的房子。
25、不推薦購買旅遊養老地產。這些房產距離市區較遠，周邊配套設施較少，不適合獨居養老，如果用來旅遊居住的話，可能從遊客變成居民，管理起來就會比較麻煩。
26、可以考慮購買大的毛胚房而不是精裝修房。一方面，精裝修房價格較高，而且裝修風格可能不符合個人需求，需要重新裝修；另一方面，購買毛胚房可以根據自己的意願進行裝修，更加靈活。
27、購買房子時，門口不要對着電梯門，這會影響家裡的財運，非常不好。
28、二樓的室外一般會有個樓臺，有些中介可能會說這個露臺是歸你所有的，但實際上這個露臺是歸集體業主所有的。
29、在看房時，如果還不確定是否要購買，最好不要留下個人信息，否則可能會收到很多推銷電話騷擾。
30、購買拆遷安置房需要謹慎。這些房子可能整棟都是一大家子住，容易發生糾紛；而且質量可能較差，存在裂縫漏水等問題。
31、如果可以選擇，建議選擇東邊的房型而不是西邊的房型。東邊的位置相對於西邊來說更舒適，早晨能接收到陽光，採光效果更好。
32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一種營銷手段，甚至還有零首付的，但相應的貸款壓力會增加。
33、裝修房子最好不要找熟人裝修，容易出現談不妥的情況，而且不敢提出意見；但也要注意不要被上門推銷的裝修公司坑了。
34、在同一片區域內，價格過低的房子不建議購買，因爲便宜肯定有不爲人知的原因，可能存在問題。
35、不要購買外來車輛可以隨意進入的小區，這樣安全性無法保障，任何人都可以進入，一旦發生違法犯罪行爲就會後悔。
36、購房時一定要考慮周邊的配套設施，例如醫院、學校和大型超市，還要了解交通情況等。不要急於交付定金，最好多看幾個小區再做決定。
37、最好不要與親戚朋友購買對門或者同一個小區的房子，避免發生矛盾，最好保持一定的距離。
38、不建議炒房，現在已經過了炒房時代。
39、老破小房子最好不要購買，除非地段非常好或者是學區房。
40、購買房產不一定非要購買停車位，除非是捆綁銷售。
總結起來，購房是一項重要的決策，需要考慮多個因素。首先，要確定自己的需求和預算，選擇合適的地段和戶型。其次，要留意房子的質量和裝修情況，最好選擇毛胚房以便根據自己的意願進行裝修。此外，要注意周邊的配套設施和交通情況，確保生活便利。還要避免購買在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬場等。此外，不建議炒房或過分關注投資回報率，而是要以居住需求爲主。最後，購房過程中要謹慎選擇中介和裝修公司，並注意保護個人信息。購房是一項長期投資，因此需要全面評估各種因素並做出明智的決策。