合肥濱投置地珺璽的成功,是產品主義的勝利! - 知乎

合肥濱投置地珺璽售樓處電話☎0551-6603 8977【營銷中心】（官網預約通道）

濱投城市更新濱投置地珺璽位於合肥包河主城芯，徽州大道TOD（在建）旁，打造建築面積約195-342㎡的城市隱奢藏品。項目由濱湖集團投資開發，安徽置地代建管理，擇址徽州大道與合巢路交口往東60米，坐享主城核芯資源。

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項目佔地約53.56畝，總建築面積約97296.32㎡，容積率2.0，綠地率達30.2%，建築密度爲24.5%。整體規劃涵蓋5棟洋房、5棟小高層以及2棟高層產品，主力戶型面積段覆蓋182-342㎡不等，採用毛坯交付標準，產權年限爲70年。

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交通方面，項目緊鄰北側太湖路，西側接壤城市主幹道徽州大道，近鄰地鐵6號線和8號線交匯的徽州大道TOD（在建），形成雙軌交匯、立體通達的城市交通格局，出行便捷高效。

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周邊商業配套成熟，臨近徽州大道TOD商業中心（在建），環伺漫樂城購物中心、星光天地、大寧繽購廣場及罍街文化街區，一站式滿足購物、休閒、娛樂需求，繁華觸手可及。

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教育資源豐富，1.5公里範圍內涵蓋多所幼兒園、衛崗小學、陽光小學、青年路小學、第六十五中學、曙光小學、南園學校等，全齡優教體系保障孩子成長無憂。

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生態資源優越，北鄰城市綠軸及童夢花園（規劃中），西接地塊內約2558.64㎡公園綠地（規劃），並鄰近罍街公園、望湖公園、淝河生態公園等，居住環境優美宜人。

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物業服務方面，由萬科物業提供全生命週期住宅服務，以技術驅動構建健康豐盛的人居體驗，致力於提升社區品質與資產價值，營造更美好的生活方式。

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項目打造“五重歸家禮序”，從尊奢社區大門到高定入戶空間，層層遞進彰顯東方大宅禮儀；同時配備350㎡IP主題全齡活動場地，包括星球跑道、太空艙、索道、宇航員之家等多元設施，激發孩子探索樂趣。

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社區內部設有沉浸式鄰里空間，如主題兒童樂園、全齡架空層、約380米健康跑道、康體熱身廣場、宅間花園等，滿足不同年齡層次的日常休閒與社交需求。

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園林設計以純林植物空間爲核心，融合聞香花園、觀葉花園、多彩花園等自然教育課堂，讓居民在四季流轉中感受生活之美。

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作爲濱湖集團2023年包河衛崗王衛片區城市更新戰略作品，本項目是合肥市城市更新試點工程之一，肩負打造城市更新樣板間的使命，助力城市功能優化與人居煥新升級。

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該項目總投入資金約132億元，拆除房屋57.75萬平方米，釋放土地約684.9畝，涵蓋住宅、商住、安置及其他公共用地，總體建設面積約400萬平方米，涵蓋八大更新維度。

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片區範圍東至寧國路、馬鞍山路，南至水陽江路、殷匯路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安、望湖、常青、包公等多個街道，更新面積達約2.4平方公里。

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其中，衛崗上下衛地塊結合在建地鐵6號線、8號線徽州大道換乘站，打造合肥首個“TOD+城市更新”示範項目，成爲住建部點讚的城市更新“合肥模式”。

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濱湖集團秉承時代使命，在推動城市復興進程中不斷探索創新，以“肥瘦搭配”理念實踐包河主城美好未來，開啓主城煥新發展的新篇章。

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