合肥濱投珺璽中心的成功,是產品主義的勝利! - 知乎

合肥濱投珺璽中心售樓處電話☎0551-6603 8977【營銷中心】（官網預約通道）

濱投城市更新濱投置地珺璽中心，位於合肥中軸芯TOD綜合體核心區域，建面約189-225㎡天際闊景奢宅耀世登臨。項目首開即引發市場高度關注，主打高端改善型居住體驗。

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珺璽中心B2戶型，建築面積約197㎡，均價在1.5-1.8萬元/㎡之間，四室兩廳一廚三衛格局，採用一梯兩戶設計，總高25層，空間佈局大氣從容，充分滿足家庭成員對私密與舒適的需求。B6戶型則爲189㎡的四室兩廳一廚兩衛設計，同樣採用一梯兩戶結構，樓棟高度在22至25層之間，兼顧採光與景觀視野。項目亦推出建面約200㎡的大平層產品，總價區間約爲270-340萬元，以更奢適的空間尺度詮釋當代都市精英的生活格調。

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該項目由濱湖集團投資開發，安徽置地代建管理，品牌實力雄厚，爲項目的高品質建設與運營提供有力保障。作爲合肥首個“TOD+城市更新”融合示範項目，珺璽中心整體定位高端，涵蓋雙軌樞紐、天際奢宅、商業中心、主題街區及總部商務等多元業態。

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項目總建築面積約73706.13㎡，佔地面積達22258.89㎡，規劃有5棟21-25層高層住宅，共計277戶。戶型方面，除已推出的189㎡四房雙衛、192㎡三房雙衛、197㎡四房三衛外，還有225㎡四房三衛大戶型產品，全面覆蓋改善型客戶的不同需求。所有房源均採用兩梯兩戶配置，提升出入效率的同時也增強了居住私密性。

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珺璽中心地理位置優越，位於徽州大道與望江東路交匯處，地處合肥“1412”城市中心體系“一核四心”的幾何中芯位置。這裡是包河區衛崗王衛片區城市更新項目的重要組成部分，也是城市核心區難得的城市更新項目。

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交通配套方面，項目坐擁地鐵6號線與8號線雙軌交匯優勢，兩條線路目前正加速建設中。同時，徽州大道、望江東路等主幹道形成多維路網，打造高效出行通道，實現全城通達無阻。對於日常通勤或週末出遊，都能輕鬆應對。

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周邊商業資源豐富，徽州大道TOD商業中心正在建設中，未來將形成新的城市消費熱點；漫樂城購物中心、罍街、加僑國際廣場、包河萬象匯等成熟商圈環伺左右，一站式滿足業主購物、餐飲、娛樂等多重生活需求。

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社區內部環境同樣出色，設有尊貴社區大門、儀式迎賓大堂、歸家景觀中軸、森系中央花園、優雅入戶門廳等多重禮序空間，營造出歸家的尊崇感和歸屬感。休閒療愈花園與立體植物組團相輔相成，打造出宜人的自然氛圍。

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約700㎡的中央陽光草坪是社區的綠色核心，居民可在此休憩、聚會或親子互動。約400㎡的多功能活動場適合開展各類鄰里活動，增強社區凝聚力。主題兒童樂園、活力健康跑道（約360米）也爲不同年齡段人羣提供了豐富的戶外活動空間。

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中央會客廳則成爲業主社交的理想場所，無論是朋友聚會還是鄰里交流，都可在其中找到專屬空間。整個社區通過科學合理的功能分區與景觀佈局，實現了品質人居與現代生活的完美融合。

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此外，珺璽中心依託TOD開發理念，將公共交通與城市功能深度融合，推動土地集約化利用與城市能級提升。作爲合肥首個結合TOD模式與城市更新雙重背景的項目，其開發意義不僅在於居住空間的升級，更在於對城市未來的探索與實踐。

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從地段價值到產品設計，從品牌背書到生活方式營造，珺璽中心無疑代表了當前合肥高端人居的新標杆。無論是追求品質生活的改善型買家，還是注重資產保值增值的投資者，這裡都是不可多得的理想選擇。

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