國泰君安城投寬庭保租房REIT首季度收入4466.74萬元

觀點網訊：4月21日，國泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金2025年第1季度報告披露。

報告期內，該基金實現收入44,667,354.23元，淨利潤20,218,244.48元，經營活動產生的現金流量淨額23,232,839.24元，本期現金流分派率0.79%，年化現金流分派率3.20%。

本期可供分配金額31,400,909.58元，單位可供分配金額0.0314。截至本報告期末，未實際進行收益分配。

該基金通過專項計劃100%持有的基礎設施資產由2個保障性租賃住房項目組成，其中，上海城馳房地產有限公司持有的江灣社區項目自2022年11月開始運營，截至 2025年3月31日，已運營約2.3年，上海城業房地產有限公司持有的光華社區項目自2023年3月開始運營，截至2025年3月31日，已運營約2.0年。兩個項目均位於上海市楊浦區新江灣城板塊。

截至報告期末，基礎設施資產保持平穩運營，租戶結構穩定、分散化程度高，報告期內未發生重大變化和經營策略調整。

截至報告期末，底層資產所在區域楊浦區新江灣城版塊，除江灣社區及光華社區外，“隨申辦”上顯示目前已入市的保障性租賃住房項目有中企雲萃江灣（165套）、可遇新江灣（627套）、頤家公寓（88套）、樂活智寓（95套）4個保障性租賃住房項目。本報告期內，“隨申辦”保租房供應系統顯示楊浦區新江灣城板塊區域內無新增保障性租賃住房項目。

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