國產建材新案 2027年完工

「大南港開發案」基地的前身是國產建材南港廠，當時取得的每坪原始成本僅約1.18萬元。

根據實價資料顯示，南港昆陽站周邊A級商辦，今年前八月平均單價70萬元／坪，2024年最一度至77萬元／坪。

國產建材指出，「南港大型開發案」，基地面積6,500坪，A區段爲國產建材集團總部大樓，建築基地面積約4,000坪，規劃地上26層、地下5層；B區段則是國產建材實業作爲實施者開發的商辦大樓，規劃地上20層、地下4層。

整個開發案完工後，國產建材可分回約4.6萬建坪及550個車位。

市場估算，國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，期間雖經資產重估，但依目前南港區辦公商業大樓行情計算，國產建材「大南港開發案」可分回的建築樓地板面積及車位總價值超過500億元，扣除土地成本、建造成本等，潛在開發利益預估可達350億元以上。

國產建材表示，「大南港開發」完工後，會以智慧建築結合綠建材成現，搶攻南港A辦的租、售市場商機，朝向租、售雙軌方式進行，營運模式預期可爲集團貢獻長期獲利。