官方明確！賣一買一可抵扣個稅！最高每年抵稅1.2萬！

近日，在國家稅務總局12366納稅服務平臺官網上，國家稅務總局在回覆提問時表示，納稅人按照《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》規定進行存量住房貸款置換的，由於置換前後納稅人的住房仍爲同一套，可以繼續享受住房貸款利息專項附加扣除。

其中，貸款合同編號發生變化的，應當及時在個人所得稅APP在“專項附加扣除”-“住房貸款利息專項附加扣除”變更同一套住房新辦理的貸款合同編號等信息。爲穩定樓市，中國近年優化個人住房貸款中住房套數認定標準，實行“認房不認貸”。部分購房者受益於此，此前二套房貸利率變更爲首套房貸利率。

比如有的購房者此前因爲“認房又認貸”政策，儘管在某地實際是首套房，但此前因爲有購房貸款記錄而適用二套房貸利率，且實際沒有享受過首套房住房貸款利息專項附加扣除政策。

而受益於上述新政，該購房者商業貸款部分已辦理了“二套轉首套”手續，因此也按照前述稅務總局問答，可以享受住房貸款利息個稅專項附加扣除政策。

根據現行的個稅政策規定，納稅人償還住房貸款利息，符合條件的首套住房貸款利息支出，每月最高可抵扣1000元，即每年最高可抵扣12000元，這一政策可以連續享受20年，總計可抵扣24萬元。