高雄房市 高雄小天母 中古屋吃香

高雄河堤社區擁有完善的生活機能，也是高雄綠覆地最高的社區之一。圖／永慶不動產明誠河堤加盟店提供

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高雄河堤社區生活圈中古屋大樓房價摘要

河堤社區自成一格，擁有完善的生活機能，也是高雄綠覆地最高的社區之一，因此，有高雄小天母的稱號，該社區5年內的新建案相當少，而以屋齡22年到30多年的中古大樓爲主，目前以總價1,100萬元，含平面車位的3房產品最熱門，只要有人釋出，一個多月就可成交。

永慶不動產高雄明誠河堤加盟店店長林正吉表示，目前全世界面臨美國關稅大刀，股票市場動盪，連帶影響房地產信心，但河堤社區爲高雄指名度高的社區，社區周圍近幾年都沒有大型建案釋出，案源釋出少，區域價格也相對穩定。

他說，河堤社區少數5年內的大樓建案，平均每坪售價介於35萬到45萬元間，無論是6年屋或16年中古屋，則都從每坪25萬元起跳，顯見區域中古屋房價的穩定程度。

林正吉指出，河堤社區目前最熱門的產品，首推3房加平面車位、總價1,000萬到1,100萬元間的產品，雖然很少此類產品釋出，但只要一釋出，一個多月的時間就會成交。

他說，河堤社區屬於左營區，鄰近三民區與鼓山區，範圍以河堤路爲核心，周邊包括明華路、裕誠路，區內目前雖無重大公共建設，卻是一個規劃完善、生活機能便利的住宅區，以高品質的居住環境聞名。

林正吉指出，河堤社區是高雄極少數規劃整齊，綠化程度高的社區，擁有河堤公園、微笑公園等公園綠地，建築以中高層住宅大樓爲主，管理嚴謹，治安良好。

河堤社區對外聯絡要道，除了貫穿南北的省道民族路，由裕誠路開車往西，不到5分鐘即可連結博愛路以及高雄捷運紅線R14巨蛋站，開車走明誠路也只需5分鐘左右即可抵達高雄捷運紅線R13凹子底站，成爲農16特區生活圈一份子。

除了可享有漢神巨蛋百貨、義享天地百貨、萬豪酒店、以及R13站旁龍華國小富邦BOT案完工之後的大型購物設施，光是裕誠路、明華路一帶，就已餐廳、咖啡廳林立，更何況還有富國路夜市小吃，想要採購的話，河堤社區周遭的大樂、家樂福、全聯、好市多（Costco），都可滿足日常需求。

林正吉表示，家長關心的學區，則有知名的河堤國小、龍華國中，社區內也有多處健身中心與游泳池，加上愛河自行車道貫穿，因此，吸引許多家庭入住，也非常受到退休族羣的青睞。