高雄飯店大風吹！麗尊售後回租籤1年 林皇宮千坪招商盼活化

高雄老字號「麗尊酒店」今年7月以14.5億元售予興富發建設，採售後回租模式繼續營運，麗尊集團總經理陳昱聰今（16）日證實，預計明年初交屋後簽約1年。（柯宗緯攝）

高雄老字號「麗尊酒店」今年7月以14.5億元售予興富發建設，採售後回租模式繼續營運，麗尊集團總經理陳昱聰今（16）日證實，預計明年初交屋後簽約1年，若合作不順不排除「搬家」；另外，位於農16的林皇宮積極轉型，千坪1樓空間拚活化，已有多家連鎖品牌洽詢進駐，包括生活百貨、頂級餐飲等指標業者，近期可望簽約公開。

前高雄市副市長李登木創立的麗尊集團，鼎盛時期在高雄擁有3家飯店，但近年陸續處分資產。繼2022年麗景酒店3.92億元售出轉爲KTV、商旅後，今年7月麗尊酒店再以14.5億元賣給興富發建設子公司，集團實際資產僅剩巨蛋商圈的帕可麗酒店。

高雄老字號「麗尊酒店」今年7月以14.5億元售予興富發建設，採售後回租模式繼續營運，麗尊集團總經理陳昱聰今（16）日證實，預計明年初交屋後簽約1年。（柯宗緯攝）

陳昱聰表示，售後回租是因應飯店業經營型態轉變，實際持有整棟建物的業者已不多，多采租賃或合作開發模式。麗尊將於明年初交屋後籤1年短約營運至明年底，興富發可能將部分空間作爲總部辦公室或展售中心使用。

談及未來發展，陳昱聰指出，高雄人流集中往北高雄、南高雄移動，集團將以「麗尊」、「帕可麗」雙品牌經營，並考慮拓展至豪宅物業管理、長租型酒店式公寓及餐飲獨立品牌。對於興富發可能引進國際連鎖飯店接手，麗尊也樂觀其成。

受惠於高雄蓬勃的演唱會經濟，麗尊酒店假日滿房，平日住宿率也維持68％至70％。帕可麗酒店緊鄰捷運巨蛋站，外籍旅客比例高達45％，以港日韓及東南亞旅客爲主，不少專程來聽演唱會，也吸引貴婦團、企業客戶青睞。

位於農16的林皇宮積極轉型，千坪1樓空間拚活化，已有多家連鎖品牌洽詢進駐。（柯宗緯攝）

另一方面，林酒店集團2017年斥資逾16億元打造的高雄林皇宮，疫後積極轉型突破經營困境。今年2月延攬前中信銀副總張志豐擔任董事長，着手提升軟硬體設施，推動品牌年輕化。

高雄林皇宮推出年年熱銷狂賣的純手工自制「樂舞松子蛋黃酥禮盒」。（柯宗緯攝）

不過，1樓千坪空間歷經「森林百匯」、「櫥窗港點」及夾娃娃機等業態變化，目前已有多家連鎖品牌洽詢進駐，包括大型生活商場、知名頂級咖啡廳、生鮮食品、全臺龍頭餐飲集團，以及尚未在高雄設點的全臺指標燒肉店等，目前已進入合約最後洽談階段。

張志豐強調，將透過千坪營業空間的多元規畫，擴大各消費層服務，創造更多元的需求，爲林皇宮注入新活力，他也發起每季舉辦廚師廚藝大賽，將餐點美味持續進化，期待更多市民願意走進「高雄林皇宮」。