港股異動   內房股跌幅居前 6月房地產銷售面積同比繼續回落 機構稱地產後續政策或重在託底

智通財經獲悉，內房股跌幅居前，截至發稿，融創中國(01918)跌6.06%，報1.55港元；新城發展(01030)跌5.64%，報2.51港元；融信中國(03301)跌3.81%，報0.202港元；富力地產(02777)跌2.15%，報0.91港元。

消息面上，7月30日，中央政治局召開會議。國盛證券指出，房地產領域本次工作提及篇幅較少，僅強調要“落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新”。6月房地產銷售面積同比繼續回落，銷售走弱之後，房地產投資仍在收縮，房地產投資累計同比繼續下跌至11.2%，跌幅較上月擴大0.5個百分點。根據本次會議內容，房地產領域後續的政策舉措或將重點在於託底，幫助房地產市場企穩態勢，政策端包括增加“城市更新”、“城中村和危舊城改造”等潛在需求。

美銀證券此前發表研究報告稱，預期今年上半年的行業盈利將同比下降25%，但由於存貨減值幅度收窄，預計全年盈利下降幅度將收窄至13%，又預計上半年開發利潤率將下降1個百分點，平均值爲11%。該行計及第二季行業表現遜於預期後，將開發商今年的合同銷售預測下調5%，意味着在高基數下，下半年將同比下降16%。該行預計，受到利潤率復甦所支持，該行預計2027財年內房行業盈利將會復甦，但由於合同銷售的復甦不穩，將2027年行業盈利預測下調3%，行業平均目標價相應下調約3%。

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