福州福清上架19畝商業用地 競得人需自持40年

觀點網訊：5月6日，福清市自然資源和規劃局發佈公告，宣佈2025年度第五次公開掛牌出讓國有建設用地使用權。

此次出讓地塊位於福清江陰鎮，編號爲2024掛-16號，土地面積12701平方米，用途爲商業服務業用地—商業用地（零售商業用地）。出讓活動將通過福建省土地使用權出讓管理系統（網上交易模塊）進行，不接受電話、郵寄及口頭等其他形式的競買申請。

本次出讓地塊的規劃設計指標爲容積率0.5-1.0，建築密度20%-25%，綠地率不低於30%，土地使用年限爲商業用地40年。掛牌起價爲人民幣1200萬元，加價幅度爲50萬元，保證金240萬元。值得注意的是，以上價款不包含耕地佔用稅、契稅、城市基礎設施配套費等，這些稅費將由土地競得人自行繳交。根據海西房產網的測算，該地塊起始樓面價爲944.80元/平米。

出讓條件明確，開竣工時間規定爲土地交付之日起3個月內動工、自開工之日起30個月內竣工。此外，競得人需自持40年商服用地整體產權，期間不可分割銷售、分割發證。

掛牌出讓活動的具體時間爲：競買申請報名起始時間爲2025年05月23日8時0分0秒至2025年06月03日16時0分0秒；掛牌交易期限爲2025年05月26日8時0分0秒至2025年06月06日16時0分0秒。網上交易系統接收、確認數據信息的時間以系統服務器自動記錄的時間爲準。

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