房市陷寒冬！ 屋主換屋好焦急 全新電梯公寓賣不掉

央行打炒房政策持續發威，房市進入前所未有的「觀望期」。（示意圖／本報資料照片）

在央行打房的餘震下，近期房市仍深陷寒冬，成交量大幅萎縮。想要換屋的一名屋主就憂心表示，掛售的全新新加坡式電梯公寓乏人問津，讓她忍不住開始焦慮。

這名屋主在臉書社團「買房知識家」發文提問，「現在的房子市場走向是否真的很低迷？」她透露自己要換屋，可是掛售的全新新加坡式電梯小公寓卻都乏人問津，因此感到「有點急了」。

屋主還在留言區說明，該物件是位於彰化員林的一棟新加坡式5層樓全新電梯公寓，她買下其中的3樓，權狀30.9坪，含機械車位，還強調「視野環境非常好」，因爲要換屋，所以打算900萬就考慮出售。

面對屋主的提問，許多網友都建議她降價求售，「沒有賣不掉的房，只有賣不掉的價格」、「急就賣便宜一點」、「價格低一點就賣掉啦」、「便宜治百病」、「市場已反轉，目前降價纔有機會，就算賣出，也要找的到貸款，利率高成數低」、「乏人問津？只有賣不掉的價格，沒有賣不掉的產品」、「現在買氣很差，中古屋開價微跌，但是殺價八折很正常」。

還有網友指出，「全新反而不好賣，裝潢成本你一定也加上去，反而墊高售價」、「全新小公寓問題應該卡在成本太高，我覺得新的公寓屬於市場次級產品，因爲公寓代表基地小、戶數小、難停車。如果加一點錢買新大樓，新公寓就是第一個被嫌棄的對象」、「妳上妳的地方臉書PO文自售一個月，觀察會去約看的量，就能知道冷熱」、「你的價格在員林不算難賣，自售或者找仲介，要儘量不要被仲介業者的好聽話給洗去，這樣就會很好賣了，不然一被洗去，少說物件被輪流上架壓一兩年跑不掉」。