房市拖累 投資出現負增長

大陸受到房地產市場拖累，今年前3季固定資產投資轉跌，年減0.5％。（中新社）

大陸官方拚經濟，工業、消費與投資增長缺一不可。大陸國家統計局20日數據顯示，9月工業增加值年增6.5％、社會消費品零售總額年增3％，然而受到房地產市場拖累，今年前3季固定資產投資卻轉跌，年減0.5％。而大陸70箇中大城市房屋銷售價格年跌幅雖收窄，但專家預期，房市復甦恐怕得等到2027年。

大陸前3季規模以上工業增加值年增長6.2％，單看9月年增長6.5％，較8月明顯加快1.3個百分點。大陸國家統計局工業統計司副司長王新表示，1至8月，規模以上工業企業利潤同比增長0.9％，扭轉自今年5月以來的下降態勢，其中製造業增長7.4％，保持較高增速。

在消費方面，9月社會消費品零售總額4.19兆元（人民幣，下同），前3季總金額來到36兆元，增長4.5％。大陸國家統計局貿易外經統計司司長於建勳認爲，消費增長與服務消費、以舊換新政策持續見效有關。

至於固定資產投資則受到房地產市場欲振乏力的影響，出現2020年8月以來首次轉負的窘況。數據顯示，今年前3季大陸固定資產投資金額來到37.15兆元，年減0.5％，低於市場預期。其中，民間固定資產投資年減3.1％。

大陸國家統計局固定資產投資統計司司長翟善清解釋，前3季投資增速下降主要受房地產開發投資的影響，扣除房地產開發投資，項目投資則爲年增3.0％。今年前9月，房地產開發投資金額達6.8兆元，比去年同期下滑13.9％，其中住宅投資5.2兆元，下降12.9％。

大陸國家統計局同日也公佈9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從新建商品住宅價格指數來看，年跌幅雖收窄至2.2％，但月跌0.4％，爲去年10月來最大跌幅。

英國潘西恩宏觀經濟諮詢公司（Pantheon Macroeconomics）資深中國經濟學家林浩波（Kelvin Lam）日前指出，大陸房地產市場依然低迷，房價復甦恐怕要等到2027年，屆時庫存纔會降到更合理水準。