房市連環爆 臺南建商撐到最後一戶交屋後停業

臺南房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

央行打炒房卡死資金鍊，臺南又現災情。繼臺中建商倒閉後，市場昨（18）日傳出，房市現金斷鏈，導致部分建商倒閉、特定新建案撥貸率不到兩成的情況，其中，臺南傳出又有一家建商停業了。

央行去年9月實施第七波選擇性信用管制後，房市買氣迅速降溫，加上銀行貸款滿水位持續延燒至今年，市場資金緊縮，除此次臺南建商爆出財務危機外，前陣子臺中知名海線建商同樣遭遇資金週轉困難，暫停所有工程施工，在更早之前，陸續也有嘉義、花蓮、桃園、臺北等中小建商爆出資金斷鏈危機。

近期市場傳一間臺南在地建商「慶羣開發」向社區主委發出的公告指出，公司資金已面臨「前無進帳、後無支援」的斷鏈狀態，終於撐到最後一戶交屋後被迫必須辦理停業。

該公告表示，這些年一路走來相當坎坷，內憂外患不斷，並列出四點。第一，被營造廠惡意拖延、放管、積欠下包廠商工程款；第二，工資及原物料不斷上漲；第三，政府七波打炒房政策；第四，各項萬萬稅賦不斷累加上調。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，不僅政策未鬆綁，今年房市還面臨史上最大交屋潮，銀行房貸緊縮，交屋時程拉長，中小型建商正面臨本世紀最嚴峻的結構性經營困境，以案養案的建商可能會產生系統內風暴。過去中南部房價漲幅過快，短期利多尚未實現，導致今年也衰退最爲嚴重。