房市交易持續降溫 Q1建物買賣登記量6.3萬戶 大減2成

房市示意圖。資料照片

內政部今（4）日發佈114年第1季全國住宅價格指數爲149.03，內政部表示，受央行不動產選擇性信用管制等因素持續影響，本季住宅價格指數較上季下跌1.29％，併爲107年第3季以來首度出現下跌情形。在交易量方面，本季建物買賣登記量6萬3101戶，也同步較上季減少20.5％，房市交易呈現持續降溫情形。

內政部指出，在6都表現方面，本季住宅價格指數也均出現較上季下跌情形，其中以高雄市跌幅2.75％最爲明顯，其次爲臺中市1.85％、臺南市1.11％、桃園市1.06％，臺北市及新北市則微幅下跌0.52％、0.56％。

今年第1季建物買賣登記量6萬3101戶，較上季減少20.5％，房市交易呈現持續降溫情形。（內政部提供／王千豪臺北傳真）

內政部說明，爲強化管理銀行信用資源，減少炒房行爲，中央銀行去年8月起勸導銀行自主控管不動產貸款總量，9月起實施第7波選擇性信用管制措施。實施以來，購屋者預期房價看漲心理降溫，其中建物買賣登記量從去年第2季高點9萬5765戶連續下滑，住宅價格指數季漲幅也同步從去年第2季高點上漲4.02％逐步收斂並轉爲下跌。經初步統計，今年第2季建物買賣登記量6萬7050戶，亦較去年第2季高點減少3成，房市降溫情形有待持續觀察。