股災澆熄房市回溫買氣 4月房仲交易月減2成

房市進入傳統旺季，3月市場交易也漸擺脫低迷，不過在4月股災後，房市交易動能再度陷入停滯，根據各大房仲業者統計旗下門市4月交易狀況，永慶房產集團月減24%，住商機構月減22.9%，中信房屋月減17.3%，臺灣房屋月減17%，與正值景氣頂峰的去年同期相較，普遍都有28～46%的衰退幅度。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，3月交易量在屋主願意降價促成交下，買賣雙方對於價格認知差距縮小，低迷的市況出現好轉跡象，不過4月初受到川普對等關稅政策影響，全球經濟下行風險提高，未來經濟走向充滿不確定性，國內房市交易量也間接受影響，購屋態度轉趨保守觀望，購屋腳步放緩，猶豫期拉長。

中信房屋總經理張世宗指出，4月初美國總統川普高舉關稅戰大旗，引發全球政經局勢及股匯市的劇烈震盪，加上5月即將進入報稅季，部分購屋族會優先調整資金配置，放緩進場決策。

隨着川普關稅政策反覆不定，國內銀行放貸情況也尚未有明顯緩解，種種利空因素均將抑制購屋民衆的進場意願，預期第二季的房市將難有樂觀表現，房價可能加速面臨修正的壓力。

大家房屋企研室主任賴志昶指出，近期市場上逐漸有降價個案出現，不過幅度並不大，加上房市資金管制恐怕到年底、股市震盪不小，購屋人心態逐漸冷靜，如果下半年關稅風波再起，市場恐怕更難樂觀。