房市急凍 新青安受理戶跌破4千

房市急凍！7月新青安辦理受理件數降至3865件。（本報資料照片）

央行祭選擇性信用管制加上《銀行法》限制，房市直接被送入冰櫃！財政部國庫署20日公佈7月新青安辦理情形，受理件數降至3865件，金額326.16億元，創下新青安上路以來第3低，分別月減4.68％、5.06％。據分析，目前銀行房貸額度仍然「緊俏」。業者嘆，客戶貸不到款，房仲業首當其衝，業績銳減，不少預售案也將完工時間拉長，降低衝擊。

房市慘況，從國泰金20日公佈最新8月國民經濟信心調查顯示，也可一窺端倪。國泰金控分析，央行第七波信用管制將屆滿一年，房市買氣急速冷卻，調查結果也顯示，民衆對大額消費意願指數下滑至負1.7，耐久財消費意願雖微幅走揚，仍在負19.2的相對低檔。

國庫署昨公佈，7月公股銀行辦理青安受理件數僅剩3865件、326.16億元；撥貸的件數4182件、金額343.16億元，撥貸的情況較6月略爲成長。今年累計前7月銀行新青安受理2萬9107戶、金額2350.68億元，年減分別達37.2％、35.5％，撥貸量也同樣大幅萎縮，較去年同期下滑3成以上。

就8大公股銀表現來看，7月受理件數呈現月增有臺銀、土銀、兆豐、華銀，其中臺銀與土銀受理件數增加較爲明顯，主要是其他銀行目前額度較爲緊俏，轉介到額度較多的銀行承做。

值得注意的是，銀行業者透露，房貸近期攤還的情況明顯下降，以往客戶只要過了寬限期就會轉貸，這時候銀行就會有新的額度出來，但近期轉貸的情況不明顯，導致許多銀行房貸額度無法釋出。排撥情況仍吃緊，客戶排隊還是要等1到2個月以上。

部分銀行對於不動產放款嚴格管控，除了優先辦理首購房貸之外，對於土建融資、分戶房貸等都進行集中度管理，讓房貸可承做額度問題，雪上加霜。

財政部強調，已經請公股銀行滾動檢討可用額度，轉介到額度較多的銀行等，以加速首購族、新青安的排撥作業。據資料顯示，以新青安一段式利率來說，在補貼過後，目前利率僅爲1.775％。相較於現在房貸「地板價」2.6、2.7％，足顯優惠。