房價高是不買房主因？專家搖頭「3原因影響更大」：剛需不會因為價錢消失

房市專家理由堡發佈影片，講解大家不敢買房的理由。房市示意圖。圖／本報資料照片

現今人們對房地產望之卻步的原因有哪些呢？房市專家理由堡發佈影片，講解大家不敢買房的理由，也提到雖然交易量銳減，但還是有剛需在，現在人不是買不起，而是怕買錯。

房市專家理由堡在臉書發佈影片，指出現在房市的量已經在縮減了，可是預售屋市場價格還是沒有明顯波動，主要還是大家「沒信心」，還有通膨、政策的原因，以上3項因素導致現在房市一直不樂觀。

專家更提到，現在市場上開始出現賠售跟平轉，在抓「最後一隻老鼠」的情況下，大家都很怕去撿到最後一波，當最後一個盤子，所以市場纔會出現鬆動。

專家分析，另一點就是心態上的問題，人們可能想買，但他覺得現在買可能還是貴的，想要等更便宜一點再買，最終導致大家都不敢買的情形發生。

政策方面，919的打房政策跟限貸的政策是沒辦法避免的事，加上臺灣關稅還沒確定，就會出現很多種說法，可能是基本關稅10%+15%或20%，更可能超過，這是非常恐怖的事情，市場上一些民生用品，甚至建築都可能被影響到。

專家總結，雖然現在大家不敢買房、交易量銳減，但總還是有人會去買房，他認爲有需求的量一直都在，加上現在家戶數人口變得少，還是會有剛需在，至於會不會有遞延買盤的效應，專家強調，現今人不是買不起，而是更怕「買錯」。

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