房東、租客稅金都多繳了！「修屋費用」可抵稅：確認具備3條件

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

每年報稅都破萬？其實有一筆錢可能在不知不覺間就白繳了！

修屋的花費，不論是房東還是房客，只要符合條件都有機會抵稅。

1、確認是否爲必要修繕費用

根據財政部規定，必要修繕費可列入所得稅列舉扣除額。

爲了維持房屋原本功能的支出，像是屋頂漏水、水管、電線維修、門窗損壞、壁癌處理...這些都可以！

但裝潢、升級或是添購新的設備，不在這個範圍。

2、保留髮票或收據

修繕支出必須付上發票或統一收據，才能申報抵稅。

3、確認發票擡頭

發票要是實際付款人的名字，如果是房客代墊，房東必須要申報租金收入，同時列舉必要修繕費用扣除。

房客則可以申報租金特別扣除額，但前提是房東沒有補貼該筆費用、且擡頭爲房客姓名加身分證字號。

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