房地產，關鍵時刻到了！

最近幾個月，樓市的走勢不太樂觀，讓原本逐漸恢復的市場信心似乎又重新跌落到谷底。從每天能夠收集到的有關房地產的信息，明顯能感到市場情緒比較低落，很多人還是認爲樓市會繼續下行，房價會繼續下跌。

從去年9月底，上面對房地產市場發展的短期目標已經有了闡述，就是要促進房地產市場止跌回穩。而實際上，去年9月底釋放了一波大力度的樓市刺激措施，房地產市場卻是也有了積極向好的反應。但沒想到好景不長，才維持了幾個月，市場再次急轉直下，這樣的表現對市場的信心肯定會帶來打擊。

而今年實際上是房地產市場實現止跌回穩的關鍵年份，去年年底是承前啓後的過渡期，今年理應就要真正地實現這個止跌回穩的目標。然而目前的市場表現卻與這個目標有點背道而馳。

一方面是樓市下行的勢能依然不小，另一方面是在促進房地產市場止跌回穩。這顯然讓樓市進入一種比較焦灼的狀態，接下來的幾個月也許對於今年房地產市場能否真正的實現止跌回穩是十分關鍵的時刻。

關於4月份以來的房地產市場走勢，我也不在這裡過度的贅述。整體來看，這幾個月，房地產市場開啓了下行的態勢，成交量和銷售額均有所下滑，且房價下跌面也在擴大。如果僅是1-2個月的調整，也許也不用擔憂，畢竟市場確實有旺季和淡季，但是這次自4月份以來的調整已經持續了4個月了，這怎麼能讓市場能淡定起來？且從目前對市場的觀察來看，8月份的樓市表現也許還是在延續前幾個月的態勢。

所以，促進房地產市場回暖也開始行動起來了。前不久，高層明確表態：採取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。北京上海也相繼出臺了樓市新政，深圳和廣州大概率也不遠了。目前來看，常規性的支持措施，也只有一線城市還有一定的調整空間了。

不過，從北京和上海出臺樓市新政後的市場反應來看，市場依然很擔憂這些措施的效果究竟有多大，能不能達到穩住當前下行的市場態勢？不管如何，目前促進房地產市場止跌回穩的基調依然沒有變。在這個關鍵時刻，以更大的決心來實現這個目標，讓市場看到希望尤爲重要！