房貸鬆綁、臺股衝破2萬5 房市賞屋客迴流

愛山林建設副董事長張境在今（15）日表示，前天和昨天的上週週末假日，愛山林在線上的案場，賞屋客比水龍頭打開之前已開始回升。圖／蔡惠芳

近十天房貸水龍頭陸續鬆開，政策釋出善意，加上上週臺股突破2萬5千多點的歷史新高紀錄，房市來客量也開始回溫，愛山林建設副董事長張境在今（15）日表示，前天和昨天的上週週末假日，愛山林在線上的案場，賞屋客比水龍頭打開之前已開始回升，「連高資產族羣也出來看房！例如南港世界明珠辦公室，也成交一戶！」顯示房市有緩步「解凍」現象。

愛山林建設副董事長張境在表示，繼9月4日行政院宣佈新青安房貸額度不納入銀行法72條之二，央行也延長舊換新換屋客切結售屋時間從12個月延長至18個月，且金管會也表態，政策上的水龍頭陸續鬆開，使得購屋民衆慢慢覺得政府有心要協助自用型民衆購屋貸款，臺銀也率先表態儘快處理自用型貸款問題。

張境在表示，包括像愛山林手中新北市「市政帝寶」、「敦南之森」等，偏好2~3房親民產品的首購族，看屋意願已比以往更認真、積極。

張境在表示，另外上週臺股突破2萬5,000點大關，創下史新高，近期也發現，「連高資產族羣，也出來看房！」以「信義富境」、「世界明珠」等新成屋、中高總價住宅都有看屋客戶增加的現象，「連世界明珠辦公室，也成交一戶！」這意味着，房市慢慢在「解凍」的現象，後市仍在持續觀察中。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，根據住展市調回報資訊，上上週、上週跟這周，北臺灣都會區大致來看，來客量都是在單週10～15組，成交組數方面，維持平均每週一組，反應表現較佳的指標案，還是品牌建商的文山區「元利四季莊園」最好，以及價格優勢的新店安坑地區「敦南之森」，和新開案的「世座友樂町」，有20多組的來客數，與一～四組的成交組數，可能這些新案或許呈現個案表現，也提供有建商品牌效益，以及主流小宅等優勢。