「地籍、稅籍即時通」 申辦率低 北市議員盼整合、簡化流程

北市議員秦慧珠指出，「地籍異動即時通」 和「稅籍異動即時通」 申辦率極低，分別僅有6.06％、0.17％ ，在防詐上恐收效甚微。（本報資料照片）

不動產詐騙案件頻傳，公部門不斷推動防詐措施，如北市花費50萬元拍攝「臺版地面師」、全國首創「稅籍異動即時通」。北市議員秦慧珠指出，「地籍異動即時通」 和「稅籍異動即時通」 申辦率極低，分別僅有6.06％、0.17％ ，在防詐上恐收效甚微，建議即時通服務直接下里收件，讓民衆就近辦理，甚至整合申請書表及相關申辦規定，簡政便民，增加申辦人數。北市稅捐處迴應，會透過不動產經紀人座談會加強推廣、新增官方LINE帳號通知管道。

秦慧珠指出，不動產交易流程需先向稅捐機關申報土地增值稅及契稅，繳稅後才能至地政機關辦理所有權移轉登記。「地籍異動即時通」在2016年全國開辦，申請民衆辦理不動產買賣、贈與、抵押登記等案件，在「收件」或「異動完成」時能收到通知；北市府2024年10月也推出「稅籍異動即時通」，將未辦保存登記建物納入服務範圍，讓不動產過戶前的稅務申辦通知，多一層保障。

秦慧珠說，土地建物買賣移轉登記需3工作日內完成、不動產抵押權需1至3工作日，而土增稅自用住宅案件及一般案件各需14及4工作日，契稅則需5工作日。「地籍異動即時通」可爲受詐騙民衆爭取1至6日時間，「稅籍異動即時通」則可爲受詐民衆爭取4至14日時間，但申請人數少的可憐，白白浪費政策美意。

數據顯示，「地籍異動即時通」自開辦至今歷時約8年6個月，北市申請人數卻僅有5萬8701人，僅佔北市所有權人96萬9454人的6.06％ ；「稅籍異動即時通」開辦6.5個月也僅有1598人申請，佔北市所有權人93萬8866人的0.17％。

「地籍異動即時通」 申請方式不限本人到地政事務所臨櫃辦理，或是內政部數位櫃檯線上辦理、或與土地登記案件同時申辦、5人以上團體預約到府收件，又或者65歲以上長者或行動不便者到府收件，將在辦理不動產相關案件收件、異動完成時收到通知。

「稅籍異動即時通」 可臨櫃辦理，或是以臺北通、自然人憑證、健保卡等網路申請，不過限本人申請，並需以電子信箱驗證，且僅會在收件時通知。

秦慧珠表示，地籍、稅籍即時通兩者申辦方式不同、通知也不同，2套系統爲何不能統一，甚至「稅籍異動即時通」 辦理規定較爲嚴格，如很多長輩沒有使用電子信箱習慣，根本無法辦理，導致花了人力、時間，申辦率仍低迷。建議地政局、稅捐處不要只停留在空泛宣導，能參照衛生局到各鄰里辦健康檢查、預防接種服務，下里收件，甚至整合申請書表，再借由市府各系統不管民政、戶政、稅政、警政，同步宣導「地籍、稅籍即時通」，相互配合政策宣導，也將不合時宜的規定修正，檢討改進。

稅捐處長黃薏庭表示，將跨機關橫向聯繫公部門，透過不動產經紀人座談會等活動加強推廣，研議開放填寫非本人持有手機號碼或電子郵件，提升服務便利性。另財政部財政資訊中心規畫將「稅籍異動即時通」 推廣至全國，新增財政部地方稅網路申報作業官方LINE帳號通知管道，以增加民衆接獲通知訊息機會，有效提升申請人數；地政局土地登記科長陳小玲也表示，會和稅捐處合作加強宣導。