大寮81期忠義段公辦都更再啓動 投資開發規模約30億元

大寮81期忠義段51地號都更案示意圖。圖／高雄都發局提供

大寮81期忠義段51地號都更案，第二次公告招商，投資開發規模約30億元，由於基地緊鄰鳳林四路黃金第一排，距捷運橘線大寮站10分鐘車程，可輕鬆串聯臺88線快速道路，未來更能銜接規劃中的國道七號，具備TOD交通導向開發潛力。

高雄副市長林欽榮10日表示，本案基地0.83公頃，緊鄰鳳林四路黃金第一排，距捷運橘線大寮站10分鐘車程，可輕鬆串聯臺88線快速道路，未來更能銜接規劃中的國道七號，具備TOD交通導向開發潛力。

他說，周邊四座特色公園與兩處綠地，已全面完工，合計超過11公頃綠意空間，爲居民構築高宜居性生活環境，而捷運橘線大寮站2號出口旁的大寮社宅一期，已於日前順利上樑，預計2026年提供384戶優質社會住宅，此案開發後也將額外新增約50戶社宅，擴大捷運生活圈的住宅選擇與總量，爲南高雄提供多元充足的居住新選項。

高雄都發局長吳文彥指出，此案基地位於鳳林四路與平等路交會的三角窗，坐擁兩座特色公園，區位條件優越，生活機能成熟，具高度開發潛力，現爲住宅區，容積率200%，預估投資開發規模約30億元，臨路側將退縮5米，打造通透友善的人行空間，提升街廓整體品質。

他說，爲了吸引優質開發團隊參與，高市府今年系統性優化招商條件，包括允許最多三家業者，組成聯盟共同投標，兼顧彈性與規模效益；委託三家專業估價師評估市場行情，強化招商透明度與投資信心；延續共負比彈性試算機制，協助業者更精準掌握開發風險。同時增設品質門檻，要求取得綠建築銀級、智慧建築合格級、無障礙建築與耐震標章，確保開發案的永續性與卓越品質，打造南高雄優質宜居新指標。