傳產業釋出高雄1.8萬坪工業地 分割銷售每坪開價36萬

兩棟建物之間的5500坪工業用地，屬於第一期分割銷售的範圍，每坪開價36萬元。圖/天威提供

一家傳產業者透過仲介商，釋出位於「橋科門口」的高雄燕巢區「零星工業地」1.8萬坪，分割爲每單位220坪銷售，將分三期出售，第一期5500坪，每坪開價36萬元，鎖定需地的中小企業、以及橋科廠商供應鏈。

天威商用不動產執行長林治域5日在記者會表示，該筆工業用地位於正隆紙業、南六、以及燁輝鋼鐵公司附近，雖然屬於高雄燕巢區，但，地理區位優良，屬於橋頭科學園區的「門口」，距離橋科只有1.3公里。

林治域指出，基地共有1.8萬坪，屬於一家傳統產業公司所有，因爲第一代有意退休，因此，天威成功說服傳產業者，委由天威銷售，希望爲高雄引進更多產業，創造更多就業機會。

他說，在1.8萬坪工業用地的範圍內，將採分期銷售模式，總銷約50億元，既有的空地約5500坪，在第一期出售，每坪開價36萬元，土地則分割爲220坪一個單位，在現在廠房的位置，則安排在第二期和第三期銷售。

天威協理張浩人指出，此一使用分區屬於「零星工業用地」的工業土地，之所以稱之爲「橋科之鑽」，是因爲橋頭科學園區位居南臺灣半導S廊帶的樞紐，政府投入137億元進行公共建設，整體工程預計今年完工，而南臺灣近年已建構完整的半導體產業廊帶，橋頭將是國內重要的高科技產業聚落。

他說，在僧多粥少的情況之下，高雄工業用地極度稀缺，即使想要進駐園區，成爲科技產業鏈的中小企業，不得其門而入，「有錢也買不到」。

張浩人表示，「橋科之鑽」最大的賣點是，能夠解決客戶的痛點，讓中小企業成爲科技大廠的鄰居。

翰基不動產估價師事務所估價師蘇楷鈞表示，在臺積電投資高雄的帶動之下，北高雄近來的工業用地，年年都上漲，目前每坪大約30萬元，區位好的工業用地，甚至已達每坪40萬元了。

王家建築事務所總經理楊語彤指出，「零星工業用地」建蔽率70％，容積率210％，大約可興建6層樓高的建築，而且可以立即申請建築施工，具有高強度的使用效益。