《傳產》北高雄工業廠房釋出！中石化8484坪基地公開標售

隨着行政院推動南部科技產業「S廊帶」政策，南部科技園區自2022年起營業額躍居全臺之冠，2024年更突破2兆元，成爲科技業擴廠重鎮。衆多科技大廠相繼進駐南科與楠梓科技園區，加速在南部佈局。其中，臺積電楠梓廠區已成爲高雄科技聚落的重要推力，吸引光寶集團、日月光半導體等供應鏈廠商加碼投資。隨着臺積電建廠進程推進，北高雄科技自用需求迅速成長，不僅楠梓園區土地已近飽和，周邊工業用地需求亦同步攀升。艾司摩爾、英飛凌、科林研發、東京威力科創等國際設備商，亦已在北高雄設立據點，產業羣聚效應持續擴大。

負責本案的第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，南下擴廠風潮在科技大廠帶動下持續延燒，北高雄與南高雄均形成各自產業聚落。北高雄由臺積電領軍，在楠梓園區規劃五座2奈米晶圓廠，總用地近80公頃、投資金額高達1.5兆元，P1廠預計今年下半年量產，P4與P5也將動工。南高雄則有鴻海、和碩、晉泰科技等ICT大廠，計劃於亞灣設立研發或AI算力中心，目標打造爲臺灣AI產業核心引擎。

本次公開標售的橋頭工業廠房鄰近臺積電高雄廠與楠梓科技產業園區，並靠近捷運紅線都會公園站與國道一號楠梓交流道，交通便捷，區位優勢顯著，適合半導體設備、材料及電子零組件相關產業進駐。廠區規劃千坪挑高作業廠房與辦公棟，提供企業兼具彈性與效率的營運基地。