《傳產》內科廠辦領軍 第一季辦公市場賣破百億元

信義全球資產公司統計，第一季上市櫃法人購置商用不動產交易額爲240億元、年減43%，減幅主因爲去年有大同公司資產活化處分芙蓉大樓、臺達電包下內湖瑞光路兩棟廠辦大樓等大型交易，墊高比較基期所致。從產品類別來看，第一季辦公產品交易額爲129億元、佔54%；工業地產交易額爲111億元、佔46%。

第一季辦公市場突破百億元，其中有54億元交易量出現在內湖區，包括統一超商以43億元包棟買下「V-PARK」，寫下今年第一筆辦公室包棟交易；另一筆爲恆隆行以10.57億元取得「國揚洲際企業總部」部分樓層。

總經理林三智分析，企業總部成立浪潮下，內科鄰近臺北市中心、有成熟的商業聚落，成爲總部進駐必爭之地。購置內科辦公室，對買方具備多重優勢，除了可以滿足營運需求、享產業羣聚效益外，從資產配置角度來看，內科地段含金量高、不動產保值性強，置產紅利也有助於集團長期發展。

此外，在第一季辦公市場中，市區辦公大樓出現單價創高交易紀錄，爲太子建設以7.69億元取得信義區「統一國際大樓」部分樓層，拆算單價來到每坪222萬元。總經理林三智說明，購入市區辦公大樓，無論是自用或出租收益，都能爲企業帶來優異的資產價值，長期持有還可視市場趨勢重建開發，享老屋重建商機，吸引建商、企業主等資金雄厚買方進場置產。