《傳產》六都前7月房市交易11.9萬棟 年減27%

陳金萍表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，7月的建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市況，6月在全球經貿局勢因美國關稅政策與談判進展不確定性下，民衆對於未來景氣仍有疑慮，購屋態度轉趨保守審慎，成屋市場表現平平，但在部分都會區大量新屋交屋潮挹注下，讓7月交易量較6月成長4.2%。

陳金萍說明，與6月相比，臺中市與桃園市分別量增17.2%與13.9%，表現最爲亮眼，臺中市的西屯區、東區以及桃園市的桃園區、龜山區均有大量新屋交屋潮推升量能，較6月大增超過百棟，此外，7月桃園市交易量創下今年以來單月最高量，首度超過4,000棟大關。

另與2024年7月相比，六都交易量合計年減29.0%，其中臺北市年減29.8%，新北市年減25.5%，桃園市年減17.0%，臺中市年減38.7%，臺南市年減26.6%，高雄市年減35.0%。陳金萍指出，2024年7月國內經濟穩步成長，出口暢旺、臺股指數創新高，讓消費者信心轉強，房市買氣穩健；反觀今年，全球經濟情勢受到關稅戰影響，不確定性仍高，加上第七波信用管與銀行房貸緊縮持續下，市場觀望氛圍仍濃厚，買氣降溫，且交易時間拉長，讓交易量明顯低於去年同期。

陳金萍說明，進一步觀察今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計爲119,058棟，較去年同期年減27.0%，顯示今年房市交易相對低迷。其中臺北市年減24.9%，新北市年減29.7%，桃園市年減17.1%，臺中市年減24.8%，臺南市年減31.6%，高雄市年減34.4%。另觀察歷年交易量發現，今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數續創近八年新低，臺北市、臺南市創下八年新低，新北市、高雄市則是近九年最低交易量表現。