《傳產》北市總價千萬宅 除了萬華 這幾區有機會

萬華區住宅總價1000萬元內交易佔比高達28.9%，居全市之冠，每4件交易中就有1件。此外，萬華區1000萬元內的交易平均總價爲675萬元，亦是全市最低。然而，萬華區1000萬元以下的住宅，平均屋齡高達44.9年，是臺北市12行政區中屋齡最大的區域。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，萬華區是臺北市開發最早的區域之一、再加上過去臺北市都市計劃的向東發展，使得萬華區擁有較多屋齡高的房屋，也讓萬華區有較多價格實惠的住宅選項，因此受到預算有限的購屋族青睞。陳金萍表示，萬華區雖然開發較早、屋齡較高，但是生活機能成熟，待萬大線興建完成後，交通機能將更爲便利，對於希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族羣而言，仍具有相當的吸引力。

而中山區1000萬元以下住宅的交易佔比也接近2成，位居北市第二。陳金萍表示，中山區交通路網密集、商業活動熱絡，生活機能完善，一直是建商推案熱區，推出不少小宅產品，小坪數住宅總價相對好負擔，吸引許多年輕與單身族羣入主。因此在該區仍有不少1000萬元以下住宅交易，大多集中於林森北路及新生北路一帶。

此外，北投區和大同區1000萬元內住宅的交易佔比，分別也有18%和17%。陳金萍指出，北投區位於北市邊陲地帶，房價親民，加上有不少屋齡偏高的大樓產品，因此仍有機會以1000萬元入主北市，交易集中於新北投站周邊；大同區則因發展早，屋齡普遍逾40年的住宅多，但近年隨着都更與危老推動，使老屋逐漸受到關注，也提高低總價住宅的交易機會，而交易則大多分佈於大稻埕生活圈周邊。