《傳產》北市小宅熱區！ 中山、萬華每2件交易就有1件是小宅

2024年臺北市25坪以下住宅交易佔比最高的區域分別爲中山區的51.3%與萬華區50%，亦即每兩件住宅交易，就有一件是小宅。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區爲臺北市核心區域，商圈成熟多元，捷運與公車路網密集，使其成爲年輕與單身族羣的購屋熱點；由於該區房價較高，小宅產品因此獲得首購族與投資客青睞，尤其是電梯大樓與捷運沿線物件最爲搶手，建商亦多推出小宅產品。

而萬華區的部分，陳金萍表示，該區因鄰近蛋黃區，具備完善生活機能與相對親民的房價，成爲預算有限購屋族的首選，吸引不少希望入主北市門牌的年輕、小資購屋族羣進場，因此市場對於小坪數住宅的需求仍相當多。

此外，大同區小坪數住宅交易佔比從2020年的29.6%大幅上升至47.2%，成長幅度高達 17.6個百分點，爲全市增幅最多的區域。陳金萍表示，大同區交通網絡與生活機能完善，房價相較周邊蛋黃區區更具優勢，加上危老重建與西區門戶計劃等政策帶動，小宅推案衆多，推升交易熱度。