《傳產》3月買氣稍回神 全球經濟不確定性恐影響房市

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，就目前市況而言，房市進入第二季傳統旺季，在房市政策持續下，迴歸市場正常供需，自用需求的首購、換屋族羣購屋意願仍強，只要屋主誠意讓利，買賣雙方價格認知差距縮小，成交機率將大增。

央行第一季理監事會議後對房市沒有加碼管制，目前首購房貸作業時程也稍有緩解，因此六都低總中古小宅物件成交量逐漸回溫。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，臺積電美國設廠消息，還有川普不斷加碼的關稅政策，都爲全球經濟拋出變化球，股市牽動房市信心，買方觀望等降價，房市進入觀察期。

今年第一季因爲季節性因素影響，加上市場氛圍不佳，整體房市表現疲軟，雖然3月交易狀況趨穩，不過在目前全球經濟環境震盪，股市表現不佳等等狀況下，商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認爲，很難期待市場在第二季有強勢表現。

中信房屋總經理張世宗指出，3月本是傳統房市推案及購屋旺季，但今年卻呈現出「旺季不旺」的現象。相較於去年同期的熱絡市況，今年3月整體成交量大幅萎縮超過3成，金龍風暴的發酵，加上國內外政經局勢的不確定性，都對房市造成了極大干擾，導致市場觀望氣氛相當濃厚，今年房市「量縮」幾乎成爲定局。