出一半錢買一半產權，無錫推出“共有產權商品房”

現代快報訊（記者 尤力庭）2月28日，爲滿足居民多元化住房需求，讓居民能夠更輕鬆地實現置業願望，無錫樑溪城發集團推出“共有產權商品房”銷售模式，購房人可出一半錢購買一半產權。

在樑溪城發集團下屬項目申購“共有產權商品房”，樑溪城發集團指定主體（下稱“共有公司”）與購房人（下稱“共有人”）共同持有該商品房產權。

本次“共有產權商品房”面向社會公開銷售，凡符合無錫購買政策，個人徵信正常，無不良貸款記錄的居民，均可參與。申購名額200名，滿額即止。參與項目包括溪上月、錦尚天華、望山樾、玖禮檀樾、雲上詩悅（指定戶型）、熙悅春秋（指定戶型）、詩語溪境（指定戶型）。

根據相關要求，共有人產權份額不低於50%，其餘部分爲共有公司產權份額，即共有人以不低於50%的出資比例，享受整套住房的業主使用權，並承擔整套住房的業主義務；同時，共有人持有比例部分可辦理按揭或全款，或使用房票。

共有人須在該商品房網籤備案後6至10年，將“共有產權商品房”一次性完整回購。回購時，共有人須按該商品房網籤合同價格回購，或按回購時商品房評估價格回購。

交易產生的稅費及維修基金等費用，共有人和共有公司按各自持有產權比例承擔；交付後整套商品房的物業服務費、水電費及相關維修費用等使用過程中產生的費用，由共有人100%承擔。共有產權期限內，需支付共有公司持有比例的產權租金，具體金額通過第三方評估公司確認。

申購程序方面，申購人持本人相關材料到各參與項目營銷中心報名，填寫《共有產權申請表》。經樑溪城發集團審覈通過的申購人，根據“共有產權商品房”業務需要提交和簽署相關文書。“共有產權商品房”申購細則及相關約定，須諮詢參與項目營銷中心。