城陽新地王！7010元/㎡！青島楓爍斬獲容積率僅1.1的城陽中心城區地塊！

12月20日，青島第六批次擬供地清單中，城陽中心城區板塊春城路以東、禮陽路以北一宗低密地塊成功拍賣，青島楓爍投資有限公司以底價競得，成交樓面地價7010元/㎡，總價5683萬元。

7010元/㎡的成交樓面地價超越了匯豪蘭庭（6866元/㎡的成交樓面地價），一舉刷新了城陽涉宅用地天花板，成爲城陽新單價地王！

該地塊爲碧璽園榮耀後續建設用地，由天泰代建，地塊西側爲天泰碧璽園別墅項目。

地塊位於城陽區城陽街道春城路以東、禮陽路以北，佔地面積約7370㎡，容積率僅1.1，住宅用地，建築面積約8107㎡，建築密度25%，綠地率35%。起拍樓面地價7010元/㎡，起拍總價5683萬元，競買保證金2850萬元，比例50%。

地塊南側爲天泰碧璽園榮耀一期項目，於2023年12月12日由青島楓爍投資有限公司競得，樓板價6602元/㎡。容積率1.5，計容建面1.38萬㎡，規劃4棟7-10層住宅，面積段143-165-198㎡，均價19000-21000元/㎡。

城陽區中心板塊日益成爲改善型新盤的聚集地，衆多優質樓盤在此雲集，包括北岸綠茵城、和達棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和雲璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾雲、上郡賦等在售及待售項目。此外，四批次海通與青特剛剛聯合競得城陽前桃林地塊，該板塊的房產市場競爭愈發活躍。

項目周邊配套情況：

交通：地塊臨近規劃 15 號線體育館站，公交南疃社區站有374、642、929、944路等公交車。地塊東側爲現狀阜城路，西側爲現狀春城路。

教育與醫療：地塊西側爲實驗二中、南側爲禮德小學，東側爲桃林小學，北側爲城陽第四中學，地塊周邊有多所現狀幼兒園；地塊周邊有 3 處規劃街道級衛生服務中心和2處規劃養老院，地塊周邊規劃有多處幼兒園。

文體設施及商業：地塊東北側爲市民運動公園、地塊東南側爲青春體育場，地塊西北側距離寶龍廣場 2 公里，地塊西側距離世紀公園1.5公里。

2024年，青島該不該買房？