城陽新地王!7010元/㎡!青島楓爍斬獲容積率僅1.1的城陽中心城區地塊!
12月20日,青島第六批次擬供地清單中,城陽中心城區板塊春城路以東、禮陽路以北一宗低密地塊成功拍賣,青島楓爍投資有限公司以底價競得,成交樓面地價7010元/㎡,總價5683萬元。
7010元/㎡的成交樓面地價超越了匯豪蘭庭(6866元/㎡的成交樓面地價),一舉刷新了城陽涉宅用地天花板,成爲城陽新單價地王!
該地塊爲碧璽園榮耀後續建設用地,由天泰代建,地塊西側爲天泰碧璽園別墅項目。
地塊位於城陽區城陽街道春城路以東、禮陽路以北,佔地面積約7370㎡,容積率僅1.1,住宅用地,建築面積約8107㎡,建築密度25%,綠地率35%。起拍樓面地價7010元/㎡,起拍總價5683萬元,競買保證金2850萬元,比例50%。
地塊南側爲天泰碧璽園榮耀一期項目,於2023年12月12日由青島楓爍投資有限公司競得,樓板價6602元/㎡。容積率1.5,計容建面1.38萬㎡,規劃4棟7-10層住宅,面積段143-165-198㎡,均價19000-21000元/㎡。
城陽區中心板塊日益成爲改善型新盤的聚集地,衆多優質樓盤在此雲集,包括北岸綠茵城、和達棠頌、匯豪蘭庭、銀豐御璽、天一仁和雲璽雅頌、碧璽園榮耀、北岸·瑾雲、上郡賦等在售及待售項目。此外,四批次海通與青特剛剛聯合競得城陽前桃林地塊,該板塊的房產市場競爭愈發活躍。
項目周邊配套情況:
交通:地塊臨近規劃 15 號線體育館站,公交南疃社區站有374、642、929、944路等公交車。地塊東側爲現狀阜城路,西側爲現狀春城路。
教育與醫療:地塊西側爲實驗二中、南側爲禮德小學,東側爲桃林小學,北側爲城陽第四中學,地塊周邊有多所現狀幼兒園;地塊周邊有 3 處規劃街道級衛生服務中心和2處規劃養老院,地塊周邊規劃有多處幼兒園。
文體設施及商業:地塊東北側爲市民運動公園、地塊東南側爲青春體育場,地塊西北側距離寶龍廣場 2 公里,地塊西側距離世紀公園1.5公里。
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