車位對房子是加分項？專家建議「除了這2情況例外」：有最好都要買

車位示意圖／聯合報系資料照

買房的時候，有車位一定是加分嗎？普遍上來說這是當然的，尤其在人多的地方更是如此。

以雙北的中永和來說，是人口密度數一數二高的地方，車位真的一位難求。所以有車位的產品，跟沒有車位的產品比起來，一定是有車位的會比較好賣。

但偶爾也會有「有車位反而比較難賣」的情況出現，譬如——小套房掛車位，就會很難賣。

因爲小套房本來在銀行的貸款成數就比別人低，結果又掛上一個車位，同樣以中永和爲例，一個車位大概是250到280萬，這就等於增加了自備款壓力。

對於首購的年輕族羣來說，這會是一個門檻，因爲如果他們有這個預算，他們會寧願去買兩房，而不是選套房。

另外一種難賣的產品，就是兩房或三房，卻掛了兩個車位。這也很有可能滯銷，因爲並不是所有家庭都需要兩臺車。

而且現在坡平車位很小，雙北要租一個收坪車位，起碼都要五千到六千元。

所以結論是：如果有能力買房的話，只要有車位，建議就要買下。

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