產經關鍵字／汐東線動工、上班族外溢 推升汐止房價

汐科火車站周邊有多棟商辦大樓，就業人口增加的購屋需求，成爲支撐房價的力量。記者邱瑞傑／攝影

捷運汐東線3月已動工，汐止人未來將有捷運，不再只是空談。20多年前兩次颱風水患，一度讓汐止房價低迷，員山子分洪後漲回，因爲再有捷運建設支撐，近年房價持續推升。有屋族樂見資產增值，但看着房價仍在高檔盤旋，也苦了購屋族，想當有殼蝸牛，成本更高。

回顧汐止房價走勢，2000年象神臺風致基隆河氾濫，汐止淹水，隔年納莉颱風來襲再淹一次，汐止大樓地下停車場泡在水裡，低窪地區淹到2樓高度，房價崩跌。

災後不少汐止人急脫手房子，國泰醫院生活圈房價每坪曾跌落到10萬元以下。基隆河支流大坑溪畔的汐止橫科地區，也是當年重災區。

兩次洪患讓政府加速基隆河治水防洪工程，除將全線堤防提升到200年防洪頻率高度，並在瑞芳猴硐開鑿員山子分洪道，透過隧道導流入海。基隆河洪患威脅降低後，汐止房價慢慢回到正常成長曲線。

信義房屋汐止建成店專案經理謝爲騰分析，房價飆升除和建築成本連動，疫情爆發後，在大陸的臺商回臺，資金注入股市、房市也是原因。

汐止隔着基隆河與南港、內湖相望，南港軟體工業園區、內湖科技園區成功招商，大量上班族的人口紅利及比價效應，帶動汐止房價推升。謝爲騰說，汐止和南港搭火車只隔一站，房價只有南港一半，吸引上班族外溢到汐止購屋。

汐東線從臺北市內湖區蘆洲裡，往東沿吉林街、福德三路、大同路及新臺五路至汐止區公所，全線5.56公里，共設6座高架車站，未來通車後有助解決汐止長年交通問題，也串連北北基生活圈捷運路網。