不是新北！這縣市空屋率全臺第一 在地人憂：房價恐隨時崩跌

基隆空屋率全臺第一。（示意圖/達志影像/shutterstock）

房市有感降溫，根據內政部資料，屋齡5年內新成屋空屋率最高爲基隆市35.34%，等於每3間就有1間淪爲空屋，有在地人擔憂表示，「感覺隨時有崩盤的風險」。

內政部資料顯示，全臺待售新成屋2024年第2季高達10.3萬宅，從屋齡5年內新成屋空屋率最高縣市來看，基隆市35.3%最高，其他依序是金門縣35.1%、高雄市29%、臺南市28%及臺北市27.1%。

中信房屋研展室副理莊思敏分析，新成屋空屋率高，代表該區域新案供給過剩，或投資客比例偏高，隨着市場迴歸供需基本面，這些賣壓較大的區域面臨較大的修正壓力，恐出現「多殺多」。以基隆爲例，過去曾掀起一波推案熱潮，但因基隆捷運進展不如預期，市場樂觀情緒消退，使交易動能減弱。

基隆空屋率全臺最高引發關注，「基隆人日常」臉書社團網友留言表示，「臺灣新生兒出生率全球墊底，基隆出生率全臺墊底」、「空房率那麼高，房子又一直蓋一直漲，會有崩盤的那天，主要人口上不起來」、「感覺隨時有崩盤的風險」、「新青安讓平均房價漲一倍，現在看誰要接盤」、「臺北盤子就愛來基隆炒房，然後認賠殺出」。

基隆房價漲勢相當驚人，2022年基隆新建案成交價每坪來到2字頭，近一年新案每坪平均單價已來到42.2萬，個別預售案甚至已經上看5字頭。

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