碧桂園公佈2024年業績：仍有513億淨資產 將全力保交樓、穩資債

財聯社3月30日訊（記者 王海春）3月30日晚間，碧桂園（02007.HK）公佈了2024年年度業績。

據碧桂園公佈的數據，公司2024年實現總收入2528億元，同比減少37%。截至2024年12月31日，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額472億元，歸屬公司股東權益的合同銷售面積492萬平方米。

財報顯示，報告期內，公司淨損失約351億元，歸屬本公司股東應占損失約328億元；營銷及市場推廣成本和行政費用約108億元，同比下降40.2%。

從碧桂園公佈的業績來看，其2024年財報實現大幅減虧，淨損失額同比2023年收窄82.5%，利潤數據初現築底跡象。截至2024年12月31日，公司總資產仍高達10358億元，高於總負債金額，淨資產仍有513億元。

業內人士認爲，碧桂園淨資產保持爲正，傳遞出關於公司財務狀況的積極信號，隨着外部市場環境逐步復甦，未來公司重回正常經營軌道仍具備一定基礎。

現金方面，截至2024年12月31日，碧桂園共有總現金餘額（現金及現金等價物與受限制現金之和）約298.97億元，其中現金及現金等價物約63.62億元，受限制現金約235.35億元。該公司披露，公司87.3%的總現金餘額以人民幣計值，12.7%以美元、港幣等其他貨幣計值。

“2024年依舊是行業充滿挑戰的一年，儘管整體市場仍面臨銷售去化低迷、市場信用收緊等挑戰，但也看到市場上一些積極信號。在政府促進銷售、優化供需、提振信心等一系列扶持政策的助力下，一些核心城市的成交量逐漸回暖。雖然目前行業整體仍存在一定壓力，但這些積極信號均預示着行業在經歷調整後有望迎來新的發展機遇。”碧桂園方面稱。

關於債務重組，碧桂園方面表示，公司高度關注債務風險化解工作。2025年年初，其公佈了包括境外債務重組方案關鍵條款等一系列進展，在境外債務重組工作上取得了一定突破。

按碧桂園公佈的信息，公司債務重組的目標是最多減少116億美元債務、將到期時間延長至最多11.5年，以及將加權平均借貸成本從重組前的每年約6%降低至重組後的每年約2%。若債務重組得以成功落實，該提案將使碧桂園實現大幅去杆化。

對於接下來的發展路徑，碧桂園方面透露，公司將重點圍繞保交房、穩資債、保經營等方面展開。

“雖然面臨着經濟和行業週期波動帶來的階段性流動性困難，但公司從未輕言放棄。” 碧桂園方面表示，此前在集團2025年度工作會議上，碧桂園集團董事會主席楊惠妍即表示，對公司恢復正常經營充滿信心。

對於具體的安排，碧桂園方面介紹，“保交房”仍是公司的第一要務，也是短期的主要經營目標。“公司正採用極限收支的運營策略，充分挖潛現有交付資源，通過與主要承建商及供應商協商合理的付款計劃，確保雙方對項目進度和結算安排保持共識，切實保障項目的正常運轉。”

據悉，該公司正努力籌集保證項目開發所需支付的資金，盡最大努力做好銷售，匹配市場需求制定對應供貨計劃。同時，進一步加大資產盤活力度；自2022年以來，碧桂園已處置難銷類資產及盤活沉澱資金回籠超600億元。

2023年8月，碧桂園出售了其所持廣州亞運城聯營項目公司26.67%股權，回籠資金12.92億元。2024年12月，碧桂園轉讓持有的長鑫科技1.56%股權，總代價20億元，擬將出售事項所得款項用作一般營運資金，目前打算主要用於保交樓等項目建設開支。

“穩資債”方面，被碧桂園視爲中長期的重要目標。其表示，公司高度重視債務風險化解，積極主動與各利益相關方溝通探討包括境外債務的整體重組、債務期限的合理延展以及融資成本的適度下降等多種舉措，致力於逐步搭建長期及可持續的、健康的資本結構。

在經營端，碧桂園方面介紹，公司一方面通過組織結構調節適配市場變化，控制管理費用合理投入。另一方面，公司將緊跟市場實際情況對存貨進行分類管理，積極進行市場挖潛工作，匹配市場需求制定對應供貨計劃，穩定銷售價格，保持合理流速，最大化開發類資產價值。“公司會繼續致力於維持經營的穩定性和持續性，在中長期做好資產負債表的主動管理工作。”