碧桂園爆雷，青島殷家河商業體涼意陣陣！

立秋這一天，碧桂園的爆雷傳聞令本已寒意徹骨的房地產市場雪上加霜。掰起指頭一數，2020年的樓市前4強碧、恆、萬、融裡，就只剩下萬科了。

雖然說只不過是幾千萬美元的利息沒有按時兌付，且還有30天的支付寬限期，但是大家都明白等待碧桂園的是什麼。因爲融資合同中都會有風控條款，比如債券違約即觸發提前還款條件。此次利息延兌可能引發美元債交叉違約，進一步波及境內信用債和商票等，導致碧桂園陷入全面債務違約。

何況，如果銷售始終不見起色，只靠融資來拆東補西是難以化解困境的。所以，接下來碧桂園能否避免跌入恆大式泥潭，尚未可知。我們也只能祈禱好運降臨，讓碧桂園逢凶化吉吧。畢竟，市場繁榮需要百花齊放，每一家企業的艱難都會給市場帶來肅殺。

碧桂園在青島的項目大多已經結盤，目前着力較多的大概就是西海岸的殷家河商業綜合體。

今年3月底的官方消息顯示，碧桂園文商旅集團與青島海洋投資集團有限公司將共同在青島西海岸新區的殷家河片區拆遷改造南安置區，打造6萬平方米的殷家河商業綜合體青島靈珠碧樂匯。商業體由綜合體與商業街兩部分組成，綜合體包括大型超市、商場、休閒娛樂、特色餐飲等綜合業態，商業街則主打特色美食。

涉及辛安、靈珠山兩個街道10個村莊的殷家河改造項目，是西海岸新區最大的村莊成片改造項目，也是規劃的青島五個城市副中心之一“辛安副中心”的核心區域。當地選擇碧桂園這樣房企巨頭的商業品牌，實際上寄託着一個商業中心帶火一個商圈乃至一個區域的期望。

碧桂園爆雷肯定會對該項目的推進產生影響，至於影響有多大，就要看後續走向了。如果像恆大一般深陷泥潭難以自拔，那就是一地雞毛難以收拾，跟恆大在青島的那些文商旅項目一樣。

那是誰都不願意看到的場景。

編輯：王殳