北投新豪宅王！輝達助攻 潤泰之森每坪達153.91萬

最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批共45筆，每坪最高已達153.91萬元。圖／本報資料照片

新壽10月24日前回復T17、T18協商結果備受矚目，輝達總部落腳臺北市，市府也已有備案，在全案未確定花落誰家之前，北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻，最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批共45筆，每坪最高已達153.91萬元，再度刷新北投區域單價史上新高紀錄，超越「遠雄泱玥 」144.82萬元，坐上北投「新豪宅王」寶座。

輝達總部的外溢效應，也激勵緊鄰的士林區房價，區域商辦行情再寫新高，首見7字頭，「大河商爵」最新揭露每坪成交單價達73.53萬元。

潤泰創新國際首度插旗北士科的處女作「潤泰之森」，第一批已揭露達45筆，其中最高單價在28樓，8月24日以每坪達153.91萬元成交，總價達5,678萬元，約54.42坪。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，「潤泰之森」創下北投區單價新高，一方面在於品牌本就常爲高價形象，如新北市三重第一高價案百萬宅「潤泰CITY PARK」，也是由潤泰新創下紀錄，其松山區豪宅案「潤泰峰匯」亦是單坪200萬元身價，因此「潤泰之森」在北士科也早被視作將改寫區域天價的新標竿，其在地段上位於主幹道，又是機能較好的軟橋段，恰逢輝達話題效應，可說天時地利人和。

陳炳辰認爲，今年確實並非創高價的時機，要能在價格維持高檔甚至創價，乃在於建商品牌、地段，或是小宅規劃，偏向個案表現。九月兩項政策利多消息，後續可能有降息趨勢，目前還是難以期待價格回落。

北士科前景方面，陳炳辰說，因爲近期新案也不算多，目前仍穩定維持平均10組～20組的單週來客量，成交去化也不須擔心，「潤泰之森」、「華固芙心」有品牌、地段加持，「遠雄泱玥」、「達麗河蘊」、「士科大院」等舊案亦搭上輝達列車，有其銷售績效。

接下來還有力銘、樺輝建設等準備推出新案，區域供給一波接一波，仍舊看好臺北市門牌、最後一塊重劃區特質、高價建案林立、未來有捷運站點開通遠景，及產業園區等利多，加上腹地不大、供需容易飽和，就算輝達進駐之路崎嶇，不掩本身體質健全優勢。