北臺新屋推案腰斬 5月降至400億元

房市供給量大幅減少、買氣直線下滑。據市調機構住展雜誌統計，北臺灣5月新屋推案量僅400多億元，較上月腰斬，每週成交組數僅二、三組，市況更轉爲「衰退」的黃藍燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年房市看不到實質利多，預期全年無力迴天，將慘到年底。

觀察各區5月預售推案量，桃園市有四案達20億元案量竟然已是亮點，北臺灣餘案皆未超過20億元總銷，非主流的新成屋產品僅推出150多戶，比前月減少四成，無特別指標案，景況淒涼。

而需求方面，5月的購屋量急轉直下，追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數雙降，來客組數爲19.2組，成交組數是1.4組，跌破正常水位的賞屋量約在20多組，成交則在二、三組的標準。

不少被認爲亮點的個案，如新北市新店區、新店區的開案甜蜜期短暫，公開一、兩週後買氣雪崩消散，看屋量從百組縮爲數十組，售出量也由雙位數減爲個位數，由熱轉涼。

5月待售建案1,302案，回到2021年疫情警戒階段，難以順銷下，自然讓數據不好看，雖然增幅放緩，僅增約30案，較前幾月的增加量體減半，但推案量已然不大，依然吹不響完銷捷報號角，慘況不言而喻。