北臺灣八大百億建案 H2齊發搶市

下半年北臺都會區總銷百億級大案

中央銀行打房態度放軟，建商下半年推案攻勢可望增溫。《住展雜誌》調查，北臺灣都會區下半年預計進場的新案總銷逾百億元的大案就有八筆，都是亮點。市場專家分析，央行打房「這裡就好」，上述指標案將可望是首波回暖受惠指標案。

住展指出，下半年預計推出的八大案，包括北市南港之星，新北板橋皇翔寶格利、泰山當代帝寶、林口亞昕中山路案、新店昇陽央北案、中和寶亞世界公館，桃園AI都會城、新竹宏道新竹帝寶2、7、9區。

住展發言人陳炳辰指出，上述計劃登場的新案，不乏延推因素，卻時來運轉恰逢央行宣示打房政策到此爲止，加上建商知名度高，以及地段優勢、可觀的案量，都相對加分，在央行姿態放軟助攻下，備受期待，是否成爲房市冷氣團後首波回暖受惠案，值得觀察。

百億大案中光是新北市就囊括五筆，寶格利、昇陽央北案、寶亞世界公館擁有座落地段優勢，具備視野的高樓層戶單價可望來到三位數。

桃園A7重劃區AI都會城挾着30多層樓高的地標優勢，高樓層戶被期待朝向每坪6字頭開出；新竹寶山宏道帝寶系列造鎮案，本就是當地高價，目前最高單價已來到7字頭，預期可望維持高水位表現。

臺北市唯一焦點南港之星，千呼萬喚始出來，在建商作品的高價取向、基地座落位置佳、產品設計商住多元、輕裝修小宅等主流條件兼具下，建商自信喊出高樓層景觀戶可突破南港區單價天花板。

還有皇翔建設新北永和大陳都更案，宏普建設桃園青埔重劃區青塘園案，目前推出時間還不明朗，又因爲進駐區域、建商品牌兩大特質，可以預見，在價位上將有所展現。

陳炳辰也提醒，若資金不見股轉房的信心，先前舊案賣不完，再加上大量百億級新案登場，市場將面臨「賣壓山大」。