百億建設齊發!北臺中房市底氣足 洲際段「價值實現」6年漲逾133%

▲「百貨+巨蛋+商圈」利多列車啓航,北臺中14期洲際段房市蓄勢待發。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者劉亮亨)

記者胡至欣/臺中報導

還記得幾年前,洲際棒球場附近的房價是多少嗎?民國109年,周邊新案每坪單價仍落在2字頭,6年過去,房價已經突破6字頭,年漲幅均超過18%,總漲幅逾133%。「現在進場,明年變現」,不再只是口號,而是正在發生契機。

▲洲際棒球場附近房價6年總漲幅逾133%。(圖/記者劉亮亨攝;以下同)

隨着北臺中重大建設密集推進,洲際段逐漸擺脫過往「潛力區」定位,正式進入「價值實現」階段。其中,漢神洲際購物中心與臺中小巨蛋,將扮演兩大主力引擎,挹注商業機能與城市活動能量,爲整體生活圈帶來實質利多。

▲漢神洲際百貨預計今年10月試營運。

財金專家陳炳辰指出,漢神洲際購物中心規模超過6.6萬坪,預計進駐500家品牌、創造約2000個就業機會,爲北臺中注入高密度人潮與消費力,同步帶動房市需求;另一個臺中小巨蛋,不只是體育賽事場地,也是北臺中未來的大型活動主場,勢必成爲城市新動能的重要基地。

▲臺中巨蛋預計2030年完工。

根據公開資料統計,目前北臺中地區累計多項建設,包括臺中小巨蛋、漢神洲際百貨、洲際棒球場、太子市31商場,以及北屯國民運動中心等,總投資金額已超過百億元,成爲支撐房市的強勁力道。

陳炳辰進一步分析,洲際段具備3大特徵:1、建設已到位、非概念題材;2、區域機能整合速度快,生活圈成形時間縮短;3、產品選擇期仍在,還有空間可選、還有時間佈局。對理性購屋者來說是難得的切入點。

▲「泓瑞洲際之森」採雙塔式設計,坐落於正洲際路上。

政策與資源先行,同步導入北臺中,加上各品牌建商如:寶輝、順天、精銳等,接連加碼推案量體與品質,區域房市熱度持續延燒。尤以「泓瑞洲際之森」搶佔關鍵地段,備受市場矚目。

專案經理陳頌恩表示,「泓瑞洲際之森」基地位在正洲際路上,緊鄰松竹路,擁有松竹、崇德兩大商圈,並串聯洲際棒球場、漢神百貨與臺中小巨蛋,臺中巨蛋預計2030年完工,漢神洲際百貨則將於今年10月試營運,購物與生活機能完善;交通方面則有74號快速道路,數分鐘內車程即可銜接國道一號,對通勤族更是一大加分。

▲「泓瑞洲際之森」專案經理陳頌恩。

「泓瑞洲際之森」不只掌握地段利多,更以豪宅等級規劃,回饋自住買盤。建築採雙塔式設計,前後退縮近20米,創造極佳棟距,單層四戶、雙電梯,戶戶邊間並享雙面採光。

「以往這種配置多爲豪宅規格產品,這次我們規劃26到35坪,價格設定也相當親民,提升產品質感,也是爲了跳脫消費者對『寶佳』的印象,讓大家感受到『便宜也有好貨』」陳頌恩補充說道。

▲▼「泓瑞洲際之森」以豪宅等級規劃設計。

洲際段建設工程陸續開花結果,「百貨+巨蛋+商圈」利多列車啓航,區域房市蓄勢待發,不少買家也嗅得先機、搶進高CP值好宅,提前卡位、掌握下一波增值紅利。

【泓瑞洲際之森】電話: 04-22971688接待中心: 臺中市北屯區松竹路三段610號