北市 忠勇新村都更 達共識籤和解

臺北市進入「大都更時代」，北市士林區忠勇新村原有1戶不同意都更，並對市府提起行政訴訟，經法院協調後，雙方達成共識、籤立和解書。（臺北市都發局提供／張珈瑄臺北傳真）

臺北市進入「大都更時代」，市長蔣萬安任內共有11案都更代拆申請，已有7案完成溝通協調、4案尚在協調中。其中，北市士林區忠勇新村案近期有新進展，原先有1戶、3人不同意都更，並對市府提起行政訴訟，經法院協調，不同意戶要求改建後仍要有店面提供營業，最後雙方達成共識、籤立和解書。北市都發局長簡瑟芳表示，代拆是最後手段，市府志在協調非「拆房」。

簡瑟芳指出，都更是爲了促進都市土地再開發利用，改善居住環境與景觀、增加公共利益，雖採用多數決，但可能仍有不願搬遷戶，爲保障多數人權益，「都市更新條例」 訂有「代拆條款」，若多次與不願搬遷戶溝通後無共識，執行代拆爲最後手段，但市府目標是居中協調而非「拆房子」。

最新協調成功的忠勇新村附近更新地區、福林段一小段355地號，面積約爲1570平方公尺，更新前爲屋齡超過50年的老舊建物，更新後爲1棟地上12層、地下3層建物。

忠勇新村案由都市更新會籌備都更，但由於尚有未搬遷戶，實施者於去年9月申請市府代拆，因另涉事業計劃及權利變換計劃行政訴訟程序，經最高行政法院3次調解庭，並於今年2月協調市府、實施者及未搬遷戶3方達成共識，後續實施者應依協調結果配給店面予未搬遷戶，調整建築規畫設計，再經更新會會員大會通過議決後，將修正計劃書圖送市府審議。

簡瑟芳表示，有些不願搬遷戶至始至終不願意出席任何協調會，以致協調過程皆由他人代抽籤，最後無法換到屬意戶位，才須走上法庭爭取條件，都更是社會工程需經層層關卡，除消弭紛爭，也要不斷促成共識。