北市完全中學周邊房價比一比 政大附中與大理高中最親民

▲完全中學可減少升學遷徙所帶來的不便,是不少孟母們的買房首選。(圖/ET資料照)

記者項瀚/臺北報導

完全中學可減少升學遷徙所帶來的不便,是不少孟母們的買房首選。房仲業者統計臺北市10間完全中學周圍房市價量,交易最夯的是成淵高中,1年成交324件。另外,房價最親民的是政大附中、大理高中,均價僅5字頭。

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永慶房產集團彙整了臺北市的公立完全中學(而設有國中部且具備直升高中制度),並針對各校周邊800公尺內住宅市場近1年價量進行分析。

交易最熱絡的是成淵高中,近1年周邊交易件數達324件,平均單價則約爲每坪85.6萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示:「成淵高中位於大同區,校區緊鄰的捷運民權西路站,而該站爲淡水信義線與中和新蘆線的交會點,交通機能便利。」

此外,陳金萍表示:「成淵高中周邊擁有完整的學區資源,包括大同、雙蓮國小等,讓學生自小學一路銜接至高中,且距離延三夜市、迪化街也不遠,日常採買、生活機能一應俱全。」

▲近1年臺北市完全中學周邊住宅價量。(表/永慶統計)

交易量排行第二的是大同高中,近1年成交235件。陳金萍指出:「大同高中周邊也設有國小學區,形成教育與生活的雙重優勢,且緊鄰捷運松江南京站、行天宮站,生活機能方面則涵蓋了四平陽光商圈、吉林路商圈,以及沿長春路與松江路沿路機能,無論日常所需、餐飲或休閒娛樂皆具備。」

房價最親民的是文山區政大附中、萬華區大理高中,近1年均價還在5字頭。陳金萍表示:「政大附中爲知名的明星學校,校區坐落在文山區,整體校園環境清幽宜人,但由於校園主要在半山腰,通勤較不方便,也造就周邊房價較爲親民,近1年周邊住宅平均單價約爲每坪54.4萬元。」

至於萬華區大理高中,近1年成交均價53.6萬元最親民。陳金萍表示:「大理高中坐落在萬華區靠近河濱一帶,周邊同樣學區完整,涵蓋幼兒園及國小,十分適合家庭居住。」

陳金萍接着表示:「大理高中鄰近環河快速道路與華江橋,在雙北來回便利,不過由於捷運路網尚未延伸至此,且周邊住宅多爲華廈與公寓,因此整體房價維持相對低檔。」

臺北市不動產仲介公會中正萬華區會長劉家豪補充:「大理高中一帶沒有捷運,萬大線工程也沒有通到該區,環境比較老舊一些,屋齡新穎的社區非常稀缺,平均房價也自然較爲親民,該區以公寓產品爲主力,成交價就在5字頭左右,另外有少部分中古電梯產品,若屋況不錯,成交價可達6字頭水準。」

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