北士科T17、T18卡關 議員籲公佈T12整合資訊：避免釘子戶

臺北市議員陳賢蔚指出，他認爲T12還是最適合替代T17、18，但土地所有權複雜，有必要把T12整合資訊公佈，避免後續要整合時又有問題，如少數地主拿翹變成釘子戶。(張珈瑄攝)

輝達總部進駐北士科T17、T18，因新光人壽地上權移轉問題陷入僵局，傳出輝達已場勘北士科T12、鬆南營區以外的基地。臺北市議員陳賢蔚21日在議會財建委員會指出，他認爲T12還是最適合替代T17、18，但土地所有權複雜，有必要把T12整合資訊公佈，避免後續要整合時又有問題，如少數地主拿翹變成釘子戶。北市產發局長陳俊安說，T12已經整合成2至3個小團體，並簽署相關委託書，還需要時間整合，最後土地由誰架構、由什麼方式架構，由市府討論後再作程序安排。

陳賢蔚表示，T12這塊基地沒有辦法符合公辦都更的條件，現在只剩下一個方式，市府取得用地整並分地上權給輝達，協助輝達跟地主買地去興建，這部分他不認爲是市府跟輝達的秘密，因爲是市府要提供給輝達的背景，市府一直說只剩3至4位地主，還不是市府自己釐清，而是透過第三方仲介，這有必要把T12鄰地整合資訊公開給大家，不要到時候騙輝達考慮T12，結果要着手整合時問題又一大堆，像是少數地主拿翹變成釘子戶。

陳俊安說明，T12總共有4塊基地，市府佔其中1塊，3塊中有2塊屬於單一地主，另一塊確實土地所有權比較複雜，現階段針對這塊已經整合成2至3個小團體，並簽署相關委託書，授權委託單位去做土地溝通；土地整合只有2種方式，一爲輝達自己去架構，二爲市府架構完後整理做設定地上權，根據外資對於臺灣投資不太會自己買地，所以輝達不會自行購地方式，後續跟地主整合會由市府做土地架構、將街廓合併，中間有一條道路需要透過都市計劃變更移除，才能符合輝達用地需求。

陳賢蔚表示，所以市府也看過那些委託書，確定是3至4個地主在整合當中嗎，另外將近30幾個委託書有看到嗎？陳俊安說，地主部分確實都有簽訂給代理機關，現在整個土地整合上要面對的地主，沒有資料上看到那麼多，但整合還是需要時間，最後到底土地由誰架構、由什麼方式架構，由府級的跨局處會議討論出來會做後續程序。

陳俊安表示，針對花博圓山年底會有期中報告，到明年第一季正式結案，不管這個基地是不是輝達要用，市府再2031年都有開發計劃，所以必須要了解圓山花博下方到底有多少的文化資產，以及如果真的有文化資產要如何保存，現在上方都是臨時建物，而中山足球場和花博爭豔館的年限也非常長，如果沒辦法做一致性的重新整理，對這個地方的發展會有阻礙。至於是否以可能因應輝達選址需求加速程序嗎？陳俊安說，相關程序市府一直希望能夠加速，在年底期中報告就可以知道有無文物及後續要如何保存。