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中海小紅門 案名首發｜時光之境

中海時光之境項目戶型拆解中海時光之境戶型拆解根據總平圖指標，戶型拆解如下：102三居，可能是3+1戶型107三居，可能是3+1戶型133四居137/138四居145四居161四居166四居主力戶型爲，137和145四居。總戶數：432戶

項目預計提供100至150平方米左右的住宅單位，指導價爲8萬元/平方米，容積率爲2.5，限高54.6米，南北佈局合理，贈送面積多，得房率較高。這一系列精心設計旨在爲住戶提供舒適且實用的生活空間。

說完小紅門地塊，再來關注中海地產在北京朝陽酒仙橋的新進展。

根據總平圖判斷1、本地塊規劃7棟9-18層的小高層和高層產品。2、贈送面積非常大，南向有內嵌陽臺，贈送一半面積，北側也有贈送的面積。3、本地塊不大，中海新城必須繼續發力陽臺贈送，類似的情況預計也會出現在酒仙橋和十八里店地塊上。4、雖然地上只有432戶，但依舊有一個超1000平米的下沉會所。5、地庫出入口在東邊和北側，小區人行主大門在西側，互不干擾，類似的還有金茂東鐵營璞逸豐宜。6、非常不常見的是，每戶的全北向都贈送了設備平臺面積（參考圖中的6#號樓示意圖），預計小區整體得房率有望突破100%。7、競品方面，南向中建星光裡尾盤網籤階段，中海小紅門地塊雖小，但產品競爭力比較強。8、預計價格，樓面價4萬，指導價8萬，但這個位置，預計7萬5左右快速去化回血，這塊地不屬於慢節奏產品。總價區間在750-1300萬左右。#北京買房 #新盤 #新房推薦 #北京房價 #北京新房 #第四代佳宅 #小紅門 #中海

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