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北熙區售樓處電話：400-809-6780【官網】位於朝陽區東壩板塊，作爲朝陽超級大盤，京投發展·北熙區具有三軌交匯+北京中學+自貿區CBD+第二“三里屯”+第四使館區的超多亮點加持，適合東邊或者北邊的剛需、剛改買入。價值潛力預期是非常可觀。

基本信息：

京投發展北熙區項目售樓處電話：400-809-6780【官網】佔地面積約20萬平，建築面積56萬平。整體規劃34棟樓，落地區13棟樓，20-26層板樓，上蓋區21棟樓，6-18層小高層，容積率1.82，總戶數3073戶，體量很大。京投發展·北熙區銷售指導價爲8.1/平，首期開盤是西塊地，面積80-120平米的兩居、三居，總價640萬左右起。

項目開發：京投發展（市屬國企）佔地面積：19.8萬平米建築面積：56.1萬平米產權年限：70年產權建築類型：高層產品社區規模：共34棟（3073戶）

首期規模：共7棟（688戶）銷售狀態：一期順銷項目總高：20層到26層產品層高：3.0米麪積區間：80平米－135平米（一期二期）產品單價：8.1-8.4萬/平米總價區間：648萬到1200萬左右梯戶比例：兩梯三戶、兩梯四戶交房時間：2024年年底交付交房標準：全裝標準（有精裝包可選）物業管理：開發商自持物業管理物管費用：6.95元/平米/月供水供電：民水民電供暖方式：市政集中供暖車位配比：1:1.2（人車分流）得房率：71%左右（加贈送74%左右）容積率：2.30綠化率：30%

京投發展北熙區項目售樓處電話：400-809-6780【官網】首次開盤西地塊 A002-1上蓋區和A003-1落地區，地塊最小，容積率2.3，容積率是三個地塊中最高，需配建2萬平保障房，執行套內70/90政策，總共不到700套房源

均價8.1萬，主力戶型面積爲80/87平米兩居，113/120平米三居，總價648萬起，首付260萬起

東地塊，A02-2上蓋區和A03-2落地區，容積率1.5，純商品房，沒有配建保障房。

銷售指導價8.6萬，產品面積爲80-190平，總價688萬起，首付276萬起

北地塊A02-3都是上蓋區，面積最大，容積率1.8，純商品房，銷售指導價8.6萬，產品面積135-150平，地塊最大，最方正，南北面寬大，地塊最好的一個

總價1161萬起，首付465萬起

北地塊和東地塊，這2宗地銷售指導價則爲8.6萬元，容積率更低，分別爲1.5和1.8，兩個地塊沒有配建公租房，這也是價格差5000的原因。

戶型鑑賞：

一期戶型80-123平米：京投發展北熙區項目售樓處電話：400-809-6780【官網】

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二期戶型80-135平米：

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【京投發展·北熙區十大必選價值】

自貿CBD：從國貿到望京，朝陽勢能45°向東。2022東壩“自貿CBD”建設提速，全功能中芯涉外區，產業聚集的全球規劃典範之城日漸呈現

三軌匯聚：三軌匯聚：一步雙地鐵，地鐵12號線(在建)北崗子站上蓋，一站同臺轉身換乘地鐵3號線(在建)東風站，預計2023年年底開通運營。規劃中的20號線，串聯兩大國際機場。

超體大盤：每一個TOD都是一個城市中芯，超56萬㎡超體大盤，打造下一代“生態圈”社區範本，共同構建北京首個城軌融合、低碳智慧、低碳宜居示範區

空中森林：“一谷、三環、五境”立體景觀園林，北京首個空中森林社區。多層化地標、度假式園林、童趣感樂園規劃，演繹未來主義沉浸式體驗

大師欽筆：TOD規劃專家上海日清建築巨匠手筆，國際級空間設計機構CCD擔綱室內設計，將大師的鑑賞力收進生活日常，世界語境下的東方美學

美學建築：蘋果式極簡美學和人性化設計，以國際化風格現代簡約立面和質感工藝，匹配次世代精英的居住審美需求

一字佈局：【森嶼】採用一字排布建築流線，無遮擋樓距，南瞰城市公園，北攬立體森境，環幕視野，盡享無邊景緻。

全齡社區：以近1:1面寬進深比，營造建築面積約80-135㎡精工華宅，可成長型靈動空間，覆蓋二人世界、三口之家、三代同堂等多種居住需求，容納幸福的想象。

精裝升級：【森嶼】全精裝交付，多項精裝交房標準，考究生活細節需求，讓質感生活一步到位，爲居者呈現更貼心的生活享受。

國企品牌：京投發展，亞洲軌道物業專家。品牌14年開發實踐下，TOD智慧生態圈城市級作品——北熙區，以先進TOD開發模式和新生活方式在同一空間載體下有機結合。