北京公積金貸款利率今起下調，算算每月能省多少？

新京報訊（記者曹晶瑞）根據中國人民銀行發佈的《關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。今日，北京住房公積金管理中心發佈關於下調個人住房公積金貸款利率的公告。

首套公積金貸款利率，5年以下（含5年）從2.35%下調爲2.1%；5年以上由2.85%下調爲2.6%。

第二套公積金貸款利率，5年以下（含5年）由2.775%下調爲2.525%；5年以上由3.325%下調爲3.075%。

需要注意的是，存量公積金貸款，對於2025年5月8日（不含）之前已發放的期限在一年以上的貸款，其利率在當年內不作調整，自2026年1月1日(含)起按新利率執行；對於期限在一年（含一年）以內的貸款，仍執行原利率，不分段計息。

新發放公積金貸款，對於2025年5月8日（含）之後發放的貸款，按新利率執行。市民無需申請，系統將自動調整到最新貸款利率。

每月少還多少錢？根據測算，首套房以貸款金額100萬元、貸款年限30年（360個月）爲例，如採用自由還款方式，利率調整前最低還款金額3680元，利率調整後最低還款金額3528元，減少152元。

如按照等額本息還款方式，原月供爲4135.57元，新月供爲4003.40元，每月減少132.17元。原來的總利息是488807.34元，新的總利息是441222.35元，節省利息47584.99元。

二套房根據測算，以貸款金額60萬元、貸款年限30年（360個月）爲例，如採用自由還款方式，利率調整前最低還款金額2208元，利率調整後最低還款金額2117元，減少91元。

如按照等額本息還款方式，原月供爲2636.00元，新月供爲2553.96元，每月減少82.04元。原總利息爲348959.45元，新總利息爲319424.59元，節省利息29534.86元。

市民可通過“北京公積金”微信公衆號-我的-賬戶查詢-貸款查詢，查詢當前貸款利率。

編輯 張磊

校對 李立軍