北輝達、南臺積 鹽行房市翻紅

鹽行國中重劃區擁有南科、市區15分鐘黃金生活圈，強勁交通樞紐優勢。圖／業者提供

輝達宣佈臺灣總部落腳臺北北士科，AI產業版圖重構，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由臺積電主導的南科園區形成「北輝達、南臺積」雙引擎，聯手鞏固臺灣作爲全球科技島的戰略地位。回顧2024年全年，南科總產值達2.21兆元，穩坐全臺科學園區龍頭寶座，顯示南科不只是臺積電的擴廠計劃，更牽動整個區域產業鏈集體升級。

南科除了是臺積電先進封裝AP8廠的量產基地，也是全球AI運算供應鏈關鍵核心，前資誠創新諮詢公司董事長、現任國發會主委劉鏡清指出，南部科技能量將以臺南爲主軸向周邊擴散，目前南科三期擴建工程動工，南科四期也同步啓動籌設，未來更將規劃機器人專區，顯示南科的重要地位。

普華國際不動產總經理田揚名指出，南科營業額已超越竹科，就業人口逼近10萬人，帶動新市、善化、安定、永康房市全面升溫。高力國際黃舒衛也指出，南科人口紅利帶動住宅需求，尤其高階人才青睞的高端住宅總價帶站上2～3千萬元。

而在高價核心區外，擁有南科、市區15分鐘通勤半徑的鹽行國中重劃區，憑藉交通與生活機能雙優勢，吸引科技新貴與高薪家庭移居，成爲南科外溢居住圈中備受矚目的潛力熱區。

位居南科園區及臺南東區樞紐的鹽行國中重劃區，擁有高綠覆、低密度、整齊街廓、雙語學區等優勢，以及快速交通動能，備受南科人及新富家庭青睞。