爸媽走了 房子就是小孩的？少做一步恐遭拍賣 最後變成國家財產

新竹男留11筆市值近億遺產，繼承人未申報繳稅險遭拍賣。（示意圖/達志影像/shutterstock）

土地、房產等遺產若未依規定申報，後果相當嚴重，甚至可能被收歸國有。近期新竹就發生一起案例，一名長年旅居日本的男子過世後，留下11筆土地，總價值超過9500萬元，但因繼承人遲遲未在期限內申報遺產稅，導致國稅局祭出補稅與裁罰，更進一步移送行政執行，土地因此遭查封，直到跨海公文送達日本，繼承人才驚覺大事不妙，趕緊賣地籌款，補繳近1490萬元稅款。

新竹分署指出，這名男子於民國108年間過世，享耆壽逾百歲，早年移居日本，名下土地大多是在日治時期購入。該男子在臺灣並無設籍的子孫，因此繼承人在處理遺產時，並未依規定申報遺產稅，國稅局隨後依法開單補課並裁罰。

然而稅單透過外交部寄送給遠在日本的繼承人，但繼承人仍未如期繳納，國稅局遂將案件移送法務部行政執行署新竹分署，並請地政事務所對11筆土地辦理查封登記。同時，分署並核發執行命令，要求繼承人於指定期限到場報告財產狀況，否則將依法拍賣遺產土地。

面對可能失去地產的壓力，繼承人終於委託臺灣律師出面處理，順利找到買主，將應繳的遺產稅、利息與罰鍰一次繳清，國庫因此進帳近1490萬元。隨後，地政機關依法塗銷查封，恢復繼承人對土地的處分權。

此案例凸顯，延誤處理遺產不僅帶來龐大稅務負擔，更可能失去家族資產，提醒繼承人務必依規定及早申報，以免憾事發生。

依《土地法》規定，若繼承人自繼承起超過1年仍未辦理登記，經公告3個月後依舊未完成，土地或建物將由地政機關列冊代管，時間長達15年。這段期間內，繼承人仍可補辦登記；但若超過15年仍未移轉所有權，土地將移交財政部國有財產署公開標售，拍賣所得價款則保存10年，若屆期無人申領，最終纔會歸屬國有。