67輪競價、溢價41% 聯發集團21億競得上海浦東新區一地塊

新京報貝殼財經訊 （記者徐倩）6月19日-20日，上海舉行2025年第五批次土拍，共出讓六宗地塊，總出讓面積31.4萬平方米，總建築面積70萬平方米，起始價192.5億元。繼前一天5宗地塊成交後，6月20日，本場土拍的最後一宗地塊也以41.68%的高溢價率成交。

當天出讓的是浦東新區曹路科教園區（PDP0-0306）單元C1A-3、C1A-7地塊。現場共有4家房企參與競價，分別爲象嶼地產、聯發集團、國貿地產、安徽高速。4家房企在進行67輪競價後到達中止價，進入競品質環節。最終，聯發集團以總價21億元競得該地塊，溢價率高達41.68%，成交樓面價約3.4萬元/平方米。這也成爲上海2020年以來第二幅溢價率超過40%的地塊，也是集中供地以來溢價率最高的地塊。

上海中原地產資深分析師盧文曦表示：“浦東曹路地塊交通較爲便利，往東約800米是地鐵9號線顧唐路站，向西約700米是地鐵12號線金海路站。金海路高架和外環快速路就在旁邊，因此自駕出行也相當便利，周邊還有豐富的商業配套，且附近的新盤如象嶼聯發金海汀雲臺，也有不錯的去化成績。本地塊採取‘居住+服務’複合開發模式，包含住宅、配套房、社區商業、菜場等配套，區域成熟度會進一步提升。”

至此，上海本輪土拍6宗地塊已經全部成交，合計成交金額約212億元。

編輯 楊娟娟

校對 趙琳