4度流標 新店公侖都更4月再招商

新店公侖市民活動中心公辦都更案，迄今流標4次。（新北市政府提供／高鈞麟新北傳真）

新北市新店公侖市民活動中心及周邊住宅多爲屋齡30年以上老舊住宅，2020年10月經新北市都市計劃委員會審議通過公辦都更案。2021年開始招標，因坡度及容積等問題，導致建商興趣較低，迄今流標4次。藍綠議員均認爲應檢討標案條件與流程，才能推動都更案。財政局表示，將調整招商條件，提高投資人意願，預計今年4月重新公告招商。

公辦都更案基地坐落於新店區安忠路、安康路二段85巷，現況爲公侖市民活動中心及多數屋齡達30年以上、2至5層樓老舊建築物，且有巷道狹窄、消防安全等疑慮，基地鄰近安坑國小、安坑森林公園、安康公有停車場等公共設施，2021年招標迄今已流標4次。

國民黨議員黃心華指出，在地民衆相當焦急，當地長期缺乏完善活動空間，市民活動中心不只是辦活動的場地，更是長者據點、緊急避難處所與社區凝聚的重要基地。但因有山坡地法規的建築高度限制，無法蓋出足夠面積的坪數，許多建商財務試算後，都認爲不足以吸引投標。

黃心華說，市府應儘速檢討標案條件與流程，或再思考是否有其他更具彈性的建築法規認定機制，才能充分發揮該基地的潛力。

民進黨議員陳乃瑜表示，該案不僅能提供市民嶄新的活動集會空間，更能提供長者關懷的日照需求和幼托服務，透過整合周邊私有土地，打造新的街區風貌，完善周邊環境機能，然而招商案一再流標，市府應重新檢討招商條件增加誘因，纔有機會成功推動都更案。

針對議員建議，財政局強調，已就潛在廠商意見研擬招商條件與財務分析模擬等因應策略，並召開不動產諮詢委員會，邀請專家學者提供意見及建議，將調整建築設計彈性、共同負擔項目、財務評估等招商條件，提高投資人意願，修訂合理且貼近市場條件後，預計今年4月重新公告招商。